Комплексный подход в реализации строительно-инвестиционных проектов. Интервью руководителя компании для Калужского «Бизнес-журнала»
Реализация любого инвестиционного проекта требует продуманных решений на каждом его этапе. ООО «Судебная и негосударственная строительная экспертиза «ГАРАНТ ЭКСПЕРТ» предлагает проектирование строительных объектов любого назначения с помощью технологий, делающих этот процесс оперативным, качественным и экономически выгодным.
Традиционно в преддверии Дня строителя главный редактор Калужского «Бизнес-журнала» Алексей Урусов встретился с Владимиром Еланским — генеральным директором компании, занимающей лидирующие позиции в сфере строительных услуг.
— Владимир Робертович, расскажите о новых технологиях в сфере услуг, сопровождающих строительное производство.
— Требования к качеству возводимых объектов, будь то торговые или фитнес-центры, объекты гражданского, промышленного или жилого назначения, постоянно растут. В связи с этим разрабатываются новые информационные технологии и программы, благодаря которым процессы, сопровождающие строительство, становятся качественными, оптимальными и более доступными. Одним из таких направлений является BIM-проектирование строительных объектов.
— Что представляет собой BIM-проектирование? Какова сфера его применения?
— Информационное моделирование здания – BIM — реализуется через комплекс программ, создающих основу для принятия решений на протяжении всего жизненного цикла объекта. Если мы говорим о проектировании, то формируется трехмерная модель здания, состоящая из виртуальных элементов, обладающих реальными качествами и физическими свойствами. С помощью BIM можно рассчитать до миллиметра все необходимые материалы, предсказать процессы, которые будут происходить в здании, спрогнозировать поведение объекта в будущем. Сфера применения данной технологии очень широка. Помимо качественного проектирования она дает возможности создания, эксплуатации и управления зданием. 3D-модель учитывает абсолютно все.
— То есть при сравнении с традиционными методами BIM-технологии имеют реальные преимущества?
— Безусловно. Во-первых, это качественный расчет затрат. Плюс значительная экономия бюджета. Во-вторых, наш клиент практически застрахован от ошибок. Новая модель позволяет внести в программу все нюансы будущего объекта. Благодаря централизованному хранению данных можно также своевременно отслеживать и вносить любые изменения в проект. И последнее – это красиво. При просмотре 3D-модели вы видите здание целиком, его внешний вид, внутренние помещения, и в режиме онлайн можете скорректировать проект, исходя из возможностей и предпочтений.
— Что с уже существующими объектами? Возможно ли здесь применение этой технологии?
— Конечно. Наша компания следит за всеми новейшими разработками и постоянно обновляет парк оборудования. Не так давно мы приобрели лазерный сканер Leica ScanStation C10. Прибор обеспечивает высочайшую эффективность и производительность во время выполнения топографических съемок, причем как на дальние расстояния, так и точную, полнообзорную съемку внутренних помещений. Благодаря новой технологии Smart X-Mirror™ сканер синхронизирует встроенную видеокамеру высокого разрешения с лазерным лучом, что обеспечивает точное наложение текстуры на полученные данные и дает полную 3D-модель существующего объекта. Применяя возможности нового сканера, мы можем провести качественное обследование объекта и предложить заказчику решения по дальнейшей эксплуатации, ремонту и/или реконструкции здания.
— Вы сказали о том, что постоянно обновляете парк оборудования. Что нового у вас появилось за последний год?
— Для проведения экспертизы высотных объектов мы приобрели улучшенный квадрокоптер DJI Phantom 4. Прибор способен создавать 3D-модель местности, обнаруживать препятствия и осуществлять высококачественную видеосъемку. Для точного определения пригодности оснований дорог дополнили нашу базу электронным динамическим плотномером ZORN Instruments ZFG 3.0. Также мы постоянно обновляем программное обеспечение имеющегося оборудования. Одно из основных преимуществ нашей компании – это наличие собственной материально-технической базы. Мы внимательно изучаем и тестируем новейшие технические разработки, внедряем лучшие образцы в производство. Все это в конечном итоге отражается на результатах работы и отзывах наших клиентов.
— Каковы ваши прогнозы относительно развития строительного сектора? Как вы видите свое место в нем?
— Думаю, что строительная отрасль в ближайшее время будет развиваться достаточно активно благодаря инвестициям федеральных компаний. Со многими из них мы уже плотно сотрудничаем. Другое дело, чтобы это сотрудничество перешло на несколько иной, более высокий профессиональный уровень. Да и технологии не стоят на месте. Строительная отрасль постоянно совершенствуется. Желательно, чтобы многие из нововведений реализовались на практике. Только в этом случае будут происходить обмен опытом, развитие культуры обращения к независимым организациям, профессиональный рост. Со своей стороны наилучшую перспективу я вижу в реализации комплексного подхода к работе с заказчиками. ООО «Судебная и негосударственная строительная экспертиза «ГАРАНТ ЭКСПЕРТ» предоставляет полный перечень услуг, сопровождающих строительное производство, и уже зарекомендовала себя как надежного партнера и лидера в этой сфере. Наша компания готова брать на себя реализацию крупных инвестиционных проектов «под ключ» и всегда выполняет договорные обязательства. Мы в ответе за успех клиентов, которые к нам обратились.