10+
10+ лет занимаем лидирующую позицию на рынке
Наши специалисты успешно реализовывают инвестиционные проекты любой сложности.
Наши объекты
190
крупных объектов
Метро, Леруа Мерлен, Volkswagen, Loreal, Mersedes Benz и десятки компаний по всей России.
Смотреть все объекты
Услуги
Надёжный партнер в строительстве
Команда высококвалифицированных специалистов поможет своевременно реализовать Ваш инвестиционный
проект.
смотреть
все услуги
Строительно-техническая экспертиза в Москве
Когда спор доходит до суда, одних актов, переписки и устных объяснений обычно уже мало. В этот момент стороне нужен не…
Строительный контроль и технический надзор
Качественный строительный процесс – наша задача. Сохраним средства и ресурсы, увеличим показатели эффективности инвестиций.
Строительный финансовый и технический аудит
Строительный аудит — это независимая экспертиза инженерно-технической и финансово-экономической составляющих строительства, направленная на получение объективной картины и выявления текущих показателей проекта….
Получение разрешения на строительство объекта
Опытная команда профессионалов и собственная материально-техническая база позволяет выполнять все работы качественно и в срок. Обязательный пакет документов, предоставляемых для…
Центр строительной экспертизы проводит техническое обследование зданий, сооружений и отдельных конструкций: определяет фактическое состояние объекта, износ и дефекты, устанавливает их причины и готовит техническое заключение. Обследование выполняется по ГОСТ 31937-2024 и даёт объективную картину состояния конструкций — от несущих элементов до инженерных систем.
Чаще всего обследование нужно до принятия решений по объекту: перед покупкой здания, перед реконструкцией, капитальным ремонтом или сменой назначения, при приёмке выполненных работ. Заключение показывает, в каком состоянии конструкции, можно ли эксплуатировать объект как есть и какие работы потребуются. При необходимости тот же материал служит доказательной базой в споре с подрядчиком или в суде — но это один из возможных сценариев, а не основная задача.
Когда нужно обследование
- перед покупкой здания или комплекса — оценка состояния конструкций до сделки
- перед реконструкцией, реновацией или капитальным ремонтом — чтобы понять, что несут существующие конструкции и какие решения допустимы
- при изменении назначения объекта или повышении нагрузок
- при приёмке работ и проверке их качества
- при появлении трещин, протечек, деформаций или после аварийных ситуаций
Что делает специалист
Эксперт обследует строительные конструкции, анализирует документацию и фиксирует техническое состояние объекта. Основные задачи:
- обследование зданий, сооружений и отдельных конструкций
- проверка несущих элементов, перекрытий, фасадов, кровли и инженерных систем
- выявление дефектов, повреждений и нарушений технологии
- установление причин повреждений и деформаций
- оценка качества строительных и ремонтных работ
- анализ проектной документации, договоров, смет и актов
- подготовка технического заключения с выводами и рекомендациями
Объём проверки зависит от типа объекта и сложности ситуации. Для отдельных помещений достаточно осмотра и фиксации дефектов; для крупных зданий требуется инструментальное обследование и анализ конструкций.
Форматы работы в зависимости от задачи может быть:
- Техническое обследование (ГОСТ 31937-2024) — оценка состояния конструкций, износа и пригодности к дальнейшей эксплуатации. Базовый формат под сделку, реконструкцию и капитальный ремонт.
- Экспертиза качества работ — проверка соответствия выполненного проекту, нормам и договору, с установлением причин дефектов.
- Экспертиза проектной документации (ст. 49 ГрК РФ) — проверка проектных решений; не связана с осмотром уже построенного объекта.
Само исследование — это всегда обследование или экспертиза.
Как проходит работа
Работа начинается с анализа задачи и документов: проекта, договоров, смет, актов, переписки и фотографий объекта. Затем эксперт выезжает на объект — осмотр конструкций, замеры, фотофиксация и инструментальные проверки при необходимости. После этого данные сопоставляются с проектом, нормами и фактическим состоянием объекта.
Итог — техническое заключение с описанием состояния конструкций, выявленных дефектов, их причин и рекомендаций по устранению. В зависимости от задачи это может быть акт осмотра, дефектная ведомость, расчёт стоимости устранения или экспертное заключение.
Для каких объектов
Обследование и экспертиза проводятся для коммерческих, производственных и инфраструктурных объектов: офисных и торговых зданий, складов и логистических комплексов, производственных корпусов, а также объектов перед реконструкцией, после аварий или перед сделками. В Москве и Московской области учитываются плотная застройка, ограничения доступа и необходимость оперативного выезда. Формат подбирается под задачу — от экспресс-осмотра до полного инструментального обследования с расчётами.
Стоимость
Стоимость зависит от площади объекта, сложности конструкций, объёма документации, количества вопросов, необходимости инструментальных исследований и срочности. Также учитывается формат: консультация, обследование, экспертиза качества работ или экспертиза проектной документации.
Опишите объект и задачу: оценка перед покупкой или реконструкцией, приёмка работ, трещины и протечки, проверка качества. Специалист уточнит детали, определит формат обследования и перечень необходимых документов.
Порядок проведения работ
Прозрачный процесс от первичной консультации до передачи вам готового заключения.
01
Клиент оставляет заявку, подробно описывает задачу и передает исходную информацию по объекту.
02
Эксперты изучают исполнительную, проектную, техническую документацию и уточняют объем работ.
03
При необходимости проводится обследование всего объекта, фиксация дефектов, замеры и фотофиксация.
04
Выполняется анализ состояния
объекта, расчетов, проектных решений или качества выполненных работ.
05
Формируется экспертное заключение
с выводами, всеми рекомендациями
и необходимыми приложениями.
06
Клиент получает готовые документы
и консультацию от специалиста по всем дальнейшим действиям.
Цены на услуги экспертизы
В таблице указаны основные условия выполнения работ. Итоговая стоимость зависит от площади, состояния объекта и объема обследования.
Услуга
Стоимость
Срок / условия
Геодезический контроль строящихся объектов
от 30 000 руб. за выезд
сопровождение — от 130 000 руб./месяц
сопровождение — от 130 000 руб./месяц
Разовый выезд или ежемесячное сопровождение
Строительная лаборатория материалов и конструкций
от 16 000 руб. за выезд
Состав работ зависит от задачи и объекта
Мобильная электротехническая лаборатория
от 30 000 руб.
от 14 дней
Энергоаудит
от 60 000 руб.
для промышленного предприятия — от 400 000 руб.
для промышленного предприятия — от 400 000 руб.
от 2–4 недель до нескольких месяцев
Инженерные изыскания
от 90 000 руб.
для крупных и сложных объектов — индивидуально
для крупных и сложных объектов — индивидуально
7–14 дней
Услуги технического заказчика
2,2–2,8% от сметной стоимости объекта
На протяжении всего срока строительства
Негосударственная экспертиза проектной документации
от 150 000 руб.
25–45 рабочих дней
Получение разрешения на строительство объекта
от 100 000 руб.
с разработкой проекта — от 600 000 руб.
с разработкой проекта — от 600 000 руб.
Ответ госоргана — 5 рабочих дней; подготовка документов — до нескольких месяцев
Авторский надзор за строительством
от 45 000 руб.
для B2B-проектов — около 0,2% от сметной стоимости
для B2B-проектов — около 0,2% от сметной стоимости
На весь период строительства
Экспертиза промышленной безопасности
от 50 000 руб.
от 10 дней, но не более 3 месяцев после получения документов
Строительный финансовый и технический аудит
от 100 000 руб.
10–15 рабочих дней
Строительный контроль и технический надзор
около 1,3% от сметной стоимости объекта
На протяжении всего срока строительства
Судебная строительно-техническая экспертиза
от 80 000 руб.
от 7 дней
Техническое обследование зданий и сооружений
от 50 000 руб.
от 14 дней
Гарант Эксперт повысил уровень ответственности в СРО по инженерным изысканиям
ВЫПИСКА ИЗ ПРОТОКОЛА № 29-02-ПП/26
Заседания Правления
Ассоциации Саморегулируемой организации
«Межрегионизыскания»
17.07.2026
В Туле открылся новый гипермаркет «Глобус» при участии Гарант Эксперт
Состоялось открытие нового гипермаркета сети «Глобус» в Туле. «Гарант Эксперт» выступил на проекте техническим заказчиком и осуществлял строительный контроль
07.07.2026
Руководитель проектов «Гарант Эксперт» Антон Афанасьев отмечен благодарственным письмом Уполномоченного при Президенте РФ по правам ребёнка
Уполномоченный при Президенте Российской Федерации по правам ребёнка Мария Алексеевна Львова-Белова направила благодарственное письмо руководителю проектов ООО «Судебная и негосударственная строительная экспертиза „Гарант Эксперт»» Антону Игоревичу Афанасьеву.
03.06.2026
Почему выбирают «Гарант-Эксперт»
190+ выполненных проектов
Имеем большой опыт
работы с крупными объектами, застройщиками, подрядчиками
и собственниками.
120+ специалистов в штате
В проектах участвуют
инженеры, эксперты, специалисты строительного контроля, тех. специалисты.
Работа по ГОСТ и нормативам
Проводим обследования, экспертизы с учетом действующих требований, а также проектной, технической документации.
Официальные документы
Готовим заключения, акты
и техническую документацию для согласований, принятия решений
и спорных ситуаций.
Собственная лаборатория
Используем только профессиональное измерительное, испытательное и диагностическое оборудование.
Работаем с 2014 года
Более 10 лет сопровождаем строительные, промышленные
и коммерческие объекты
по всей России
Коллектив компании «Гарант-Эксперт»
Сухорука Андрей Павлович
Начальник отдела строительного контроля
Специализация: Строительный контроль, Электротехнические испытания, Промышленная безопасность
Опыт работы: : Общий опыт работы — 20 лет (с 2006 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 6 лет (с 2020 г.).
Андрей Павлович возглавляет отдел строительного контроля. Инженер ПГС; аттестован Ростехнадзором по нескольким видам промышленной безопасности (А.1, Б.1.7, Б.1.9, Г.1.1); имеет квалификацию начальника электротехнической лаборатории.
Чуриков Михаил Сергеевич
Главный инженер
Специализация: Строительный контроль, Промышленная безопасность, Технический надзор
Опыт работы: Общий опыт работы — 27 лет (с 1999 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 11 лет (с 2015 г.).
Михаил Сергеевич — главный инженер компании. Отвечает за технический блок экспертных работ; имеет аттестацию по промышленной и электробезопасности; член НРС НОСТРОЙ.
Шиков Алексей Викторович
Руководитель проекта
Специализация: Строительный контроль, Промышленное и гражданское строительство, Руководство проектами
Опыт работы: Общий опыт работы — 26 лет (с 2000 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 1 год (с 2025 г.).
Алексей Викторович — руководитель проекта. Инженер ПГС.
Афанасьев Антон Игоревич
Главный инженер проекта
Специализация: Строительный контроль, Технический надзор, Руководство проектами
Опыт работы: Общий опыт работы — 27 лет (с 1999 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 3 года (с 2023 г.).
Антон Игоревич — главный инженер проекта; ведёт проекты строительной экспертизы и технического надзора по объектам компании.
Бунаков Алексей Викторович
Руководитель проекта
Специализация: Юридическое сопровождение проектов, Руководство проектами
Опыт работы: Общий опыт работы — 34 года (с 1992 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 2 года (с 2024 г.).
Алексей Викторович — руководитель проекта. Юрист по образованию; отвечает за договорно-правовое сопровождение и координацию проектов компании.
Бабич Андрей Сергеевич
Руководитель отдела экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий
Специализация: Экспертиза проектной документации и инженерных изысканий, Архитектурно-строительное проектирование.
Опыт работы: Общий опыт работы — 19 лет (с 2007 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 11 лет (с 2015 г.).
Андрей Сергеевич возглавляет отдел экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Магистр по направлению «Строительство» (Воронежский ГТУ), управленческая подготовка в РАНХиГС.
Всяких Евгений Сергеевич
Начальник лаборатории
Специализация: Лабораторные испытания, Неразрушающий контроль, Испытание строительных материалов.
Опыт работы: Общий опыт работы — 19 лет (с 2007 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 11 лет (с 2015 г.).
Евгений Сергеевич руководит лабораторией компании. Специализируется на испытаниях строительных материалов и неразрушающем контроле.
Голубев Евгений Михайлович
Руководитель проекта
Специализация: Строительный контроль, Руководство проектами, Дорожное и промышленное строительство
Опыт работы: Общий опыт работы — 17 лет (с 2009 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 2 года (с 2024 г.).
Евгений Михайлович — руководитель проекта. Инженер-строитель (МАДИ); член НРС НОСТРОЙ; ведёт проекты строительной экспертизы и контроля.
Ефименко Наталья Ивановна
Руководитель проекта
Специализация: Инженерные изыскания, Землеустройство, Руководство проектами.
Опыт работы: Общий опыт работы — 24 года (с 2002 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 2 года (с 2024 г.).
Наталья Ивановна — руководитель проекта. Инженер-землеустроитель; член НРС НОПРИЗ; ведёт проекты по инженерным изысканиям и землеустроительной экспертизе.
Еланский Владимир Робертович
Генеральный директор
Специализация: Управление компанией, Судебная строительно-техническая экспертиза, Стоимостная экспертиза недвижимости.
Опыт работы: Общий опыт работы — 25 лет (с 2001 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 11 лет (с 2015 г.).
Владимир Робертович — генеральный директор и совладелец компании. Основал «Гарант Эксперт» в декабре 2014 года совместно с Крестниковым Дмитрием Владиславовичем. Эксперт в области судебной строительно-технической и стоимостной экспертизы недвижимости; включён в национальные реестры специалистов в области строительства (НОСТРОЙ) и в области инженерных изысканий / архитектурно-строительного проектирования (НОПРИЗ).
Зотов Владислав Евгеньевич
Начальник отдела обследований
Специализация: Обследование зданий и сооружений, Неразрушающий контроль, Промышленная безопасность.
Опыт работы: Общий опыт работы — 14 лет (с 2012 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 11 лет (с 2015 г.).
Владислав Евгеньевич возглавляет отдел обследований. Инженер по специальности «Промышленное и гражданское строительство»; имеет удостоверения по неразрушающему контролю и промышленной безопасности.
Крестников Дмитрий Владиславович
Заместитель Генерального директора
Специализация: Архитектурно-строительное проектирование, Судебная строительно-техническая экспертиза, Строительный контроль
Опыт работы: Общий опыт работы — 21 год (с 2005 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 11 лет (с 2015 г.).
Дмитрий Владиславович — сооснователь компании (декабрь 2014), заместитель Генерального директора; курирует проектную работу. Главный инженер проекта в реестрах ЦГПС (организация архитектурно-строительного проектирования) и Ассоциации ПИО (организация строительства); член НРС НОСТРОЙ и НОПРИЗ.
Кузнецов Дмитрий Викторович
Начальник отдела изысканий
Специализация: Инженерные изыскания, Землеустройство, Судебная строительно-техническая экспертиза.
Опыт работы: Общий опыт работы — 19 лет (с 2007 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 11 лет (с 2015 г.).
Дмитрий Викторович возглавляет отдел изысканий. Эксперт в области землеустройства и судебной строительно-технической экспертизы; член Национального реестра специалистов НОПРИЗ.
Специализация:
Опыт работы:
Честные отзывы клиентов о компании «Гарант-Эксперт»
Надёжность и ответственность - основополагающие принципы нашей компании. Оставляйте заявку на сайте или звоните. Мы приложим лучшее решение ваших задач.
смотреть все отзывы
Качество — в деталях
Ответы на частые вопросы
Обследование (ГОСТ 31937-2024) отвечает на вопрос, в каком состоянии конструкции и можно ли эксплуатировать объект. Экспертиза качества работ — соответствует ли выполненное проекту, нормам и договору. Первое — про состояние объекта, второе — про качество работ.
Да, при корректном оформлении заключение используется как доказательство. При этом досудебное заключение и судебная экспертиза различаются по процессуальному статусу — тем, кто назначил работу, а не методикой.
Да — это позволяет оценить реальное состояние конструкций и объём предстоящих вложений до сделки, а не после. Особенно важно для объектов под реконструкцию и старого фонда.