Авторский надзор за строительством

Судебная и негосударственная строительная экспертиза «ГАРАНТ ЭКСПЕРТ» осуществляет проектирование объектов гражданского и промышленного назначения в полном объеме.

Проектирование осуществляется профессионалами, способными решать самые сложные задачи. Обширная методическая база и актуальные тренды позволяют учитывать все современные требования и рекомендации в вашем проекте. Современные технологии проектирования общественных зданий и сооружений с учетом всех градостроительных норм – это то, что готова предложить вам наша профессиональная команда.

Мы гарантируем ответственный подход на на каждом из этапов проектирования, включая:

• Сбор исходных данных
• Инженерные изыскания
• Проектирование зданий и сооружений
• Проектирование линейных объектов
• Разработка градостроительной документации
• Получение разрешения на строительство
• Ведение авторского надзора за строительством объекта.

Из каких этапов состоит проектирование здания?

Процесс проектирования состоит из следующих этапов:

Этап 1. Сбор исходно-разрешительной документации.

На этой стадии собирают материалы, характеризующие будущий объект строительства. В состав исходно-разрешительной документации входят:

• документы, подтверждающие право собственности на землю;
• градостроительная документация, подтверждающая возможность размещения планируемого к строительству объекта на выбранном участке;
• решения городской администрации;
• заключения и согласования от контролирующих служб и органов;
• технические условия на инженерное обеспечение объекта.

Этап 2. Выполнение инженерных изысканий.

Изыскания проводятся для изучения природных и техногенных условий застройки будущего объекта строительства для принятия решений о расположении объектов на местности, заглублении фундаментов зданий и сооружений, степени их защиты от воздействия различных неблагоприятных факторов и прочее.

Этап 3. Разработка проектной документации.

В состав проектной документации для объектов производственного и непроизводственного назначения должны включаться следующие разделы:

• Пояснительная записка;
• Схема планировочной организации земельного участка;
• Архитектурные решения;
• Конструктивные и объемно-планировочные решения;
• Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений;
• Проект организации строительства;
• Мероприятия по охране окружающей среды;
• Перечень мероприятий по охране окружающей среды;
• Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;
• Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов;
• Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов;
• Смета на строительство объектов капитального строительства;
• Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Этап 4. Экспертиза проектной документации.

Этап 5. Разработка рабочей документации.

На этой стадии разрабатывается документация, необходимая для ведения строительно-монтажных работ.

Разрабатываемые разделы стадии «Рабочая документация»:

• Генеральный план
• Технологический раздел
• Архитектурно-строительные решения
• Конструкции железобетонные
• Конструкции металлические
• Отопление, вентиляция и кондиционирование
• Водоснабжение и канализация
• Электрооборудование силовое, электроосвещение внутреннее
• Автоматизация
• Пожаротушение
• Слаботочные системы и связь, в том числе телефонизация, охранная и пожарная сигнализация, компьютерные сети, видеонаблюдение, телевидение и радиофикация
• Внеплощадочные инженерные сети

Основные задачи авторского надзора

Основные задачи авторского надзора  направлены на:

• соблюдение технологии строительства, законодательства РФ, ГОСТов в строительстве, технических и документальных регламентов;
• достижение проектных значений: вид, свойства, расположение и другие характеристики строительного объекта «в натуре» должны совпадать с проектными значениями;
• проверка соответствия осуществляемых работ проектным и рабочим чертежам на каждом этапе возведения объекта;
• выявление отклонений от проекта, нарушений в технологии и качестве применяемых материалов и (если нужно) принятие решений по внесению в проект необходимых изменений.
• достоверность документации: авторский надзор должен обеспечить полноту и правильность отображения реализованных проектных решений в исполнительной документации;
• применение разрешенных материалов и оборудования: проверка соответствия применяемых материалов и оборудования требованиям проекта для безопасности, прочности, надежности и экологии.

ООО «Судебная и негосударственная строительная экспертиза «ГАРАНТ ЭКСПЕРТ» осуществляет проектирование объектов любой сложности и предлагает осуществление авторского надзора. Услугу оказывают квалифицированные специалисты компании.

В рамках услуги осуществляется четкий контроль за соответствием хода выполняемых работ проектным решениям.

Все задачи осуществления авторского надзора фиксируются в договоре, который строго регламентирует ход процесса:

• порядок осуществления контроля;
• подробное техническое задание;
• график посещения объекта специалистами;
• обязанности сторон.

Для заказа проектирования любого здания или авторского надзора звоните по телефону 8 (800) 707-24-91 или оставляйте заявку на сайте. Наши специалисты свяжутся в вами после проверки задания.

Авторский надзор — залог успешного строительства

Перед началом строительства, приказом на проведение авторского надзора, назначаются ответственные специалисты, контролирующие ход строительства.

Для проведения авторского надзора специалисты, ответственные за его выполнение, выезжают на строящийся или реконструируемый объект в соответствии с графиком осуществления авторского надзора, либо по вызову заказчика.

Результаты авторского надзора фиксируются в специальном журнале, которые заполняют назначенные контролировать объект лица. В журнале отмечаются все отклонения от проектной документации, принятые в процессе строительства. При наличии замечаний представитель подрядчика указывает в журнале факт ознакомления с ним и при исправлении вносит соответствующую запись.

Ответственность за неустранение замечаний в установленный срок несет представитель подрядчика. По завершении проверки каждый специалист авторского надзора составляет отчет о результатах. В отчете указывается фактический объем проверки, состав замечаний, причины, состав мероприятий по устранению замечаний. К отчету прилагаются акты освидетельствования конструкций, работ, материалов. Отчеты и акты хранятся в проектной организации;

Осуществлять авторский надзор за возведением объекта/сооружения любого типа может не только проектировщик (или лицо, выполнившее проект), но и сторонняя организация, которая не принимала непосредственного участия в проектировании объекта, но имеющая допуск к оказанию этой услуги.