Строительный контроль и надзор

Строительный контроль — это система экспертно-проверочных мероприятий.

Его назначение — подтвердить, что проводимые работы соответствуют требованиям нормативных документов: проекта, технических регламентов, правил безопасности, выполняемых с целью обеспечения точного соблюдения определяемых проектом сроков, стоимости, объемов, качества, технологии производимых работ и соответствия используемых строительных материалов, что позволяет избежать дополнительных материальных затрат либо финансовых потерь и получить своевременную сдачу качественного строительного объекта.

Наша цель­ — обеспечение качества строительного процесса при одновременной экономии средств и ресурсов Заказчика (или увеличение показателя эффективности инвестиций).

Строительный контроль реализуется в соответствии с постановлением правительства СП 48.13330.2019., положением статьи 53 Градостроительного кодекса РФ.

Квалифицированные специалисты строительного контроля предотвращают, а не ищут уже сделанные ошибки. Известно, что переделывать ошибки дороже, чем их не совершать. И для того, чтобы вовремя заметить и предотвратить неправильные действия, нужны знания большой опыт и квалификация, которым обладают наши специалисты.

Задача строительного контроля — недопущение нарушений в ходе строительства

Необходимость строительного контроля возникает при возведении объектов любого типа. Благодаря ему заказчик может удостовериться, что все работы выполнены надлежащим образом и с соблюдением заявленных сроков, качество стройматериалов отвечает стандартам, а расходы соответствуют реальной смете.

Строительный контроль необходим инвесторам или заказчикам для того, чтобы в процессе строительных, монтажных, отделочных или ремонтных работ подрядные и субподрядные организации не завышали стоимость проделанных работ, а также затрат на их осуществление, зафиксированных в некачественно составленных сметах.

Необходимость технического контроля обуславливается требованиями по обеспечению приемлемого качества строительных работ.

В чем именно заключается строительный контроль (технический надзор)?

Строительный контроль направлен на предотвращение незаконных действий подрядчиков, направленных на использование в процессе строительства дешевых материалов, что обуславливает их невысокое качество. Данный факт, если он имеет место, влияет на степень несущих способностей, которыми характеризуются строительные конструкции. Низкие показатели в данной области недопустимы, в том числе и потому, что это может нанести вред человеческому здоровью.

Строительный контроль на объектах способствует выполнению гарантий исполнения подрядчиками работ, выполняемых в соответствии с требованиями норм и правил, функционирующих в строительной отрасли. Контролирующие действия также могут обеспечить исполнение проекта, при этом гарантированно сохраняя бюджет в рамках проектных объемов.

Строительный контроль работ ведется по нескольким направлениям

1. обеспечением выполнения проекта без превышения сметной стоимости строительства;
2. обеспечение строительства качественными строительными материалами, соответствующими проекту строительства;
3. обеспечение выполнения проекта строительства в заданные сроки и в заданном объеме;
4. обеспечение высокого качества, соблюдения технологии строительства
5. обеспечение контроля ведения всей необходимой документации.

Мы обеспечиваем реальный контроль работ и материалов

• осуществляем контроль качества выполняемых строительных работ
• проводим проверку наличия документов, удостоверяющих качество используемых конструкций, изделий и материалов
• проводим освидетельствование и оценку качества выполняемых работ и конструктивных элементов, скрываемых при производстве последующих работ
• обеспечиваем соблюдение требований по запрещению производства дальнейших работ до оформления актов освидетельствования скрытых работ;
• осуществляем контроль за соблюдением техники безопасности при производстве работ
• проводим лабораторные испытания строительных материалов и конструкций;
• осуществляем геодезический контроль
• осуществляем контроль за исполнением указаний и предписаний авторского надзора проектной организации и органов государственного надзора
• контролируем своевременное устранение дефектов
• организовываем проведение производственных совещаний с представителями всех организаций участвующих в реализации проекта;
• представляем интересы Заказчика в органах государственного строительного надзора

Зачем поручать строительный контроль специализированной организации?

Часто функции такого контроля делегируются штатному специалисту или отделу в структуре Заказчика или Генерального подрядчика. Однако, при таком положении дел добиться полноценной независимости в оценке качества строительства невозможно – любые штатные контролирующие сотрудники подвергаются давлению и соблазнам, уходят в отпуск, болеют, рожают… Кроме этого, они могут быть просто некомпетентными.

Также, бывают застройщики, которые решают обойтись без строительного контроля. Примеры последствий таких решений впоследствии попадают в новости федеральных каналов

Двухсторонняя ответственность строителей и организации, осуществляющей строительный контроль, в 100% случаев, оказывает положительное влияние на качество строительства. Сделайте качество проекта независимым от совести, соблазнов, компетенций и отпусков. Доверьтесь опыту и профессионализму.