Организация и проведение строительного контроля
Ожидания современного заказчика существенно расширяют роль строительного контроля в составе технического заказчика на всех этапах реализации проекта. Организация строительного контроля включает подготовительный и основной этапы. На подготовительном этапе формируются условия для выполнения работ: проверяются исходные материалы, утверждаются графики, регламенты, порядок взаимодействия участников строительства и состав исполнительной документации. На основном этапе осуществляется контроль сроков, качества работ, применяемых материалов, соблюдения проектных решений и требований нормативных документов.На подготовительном этапе декларируются, выполняются и контролируются следующие процедуры:
-
- проверка проектной и рабочей документации, переданной участникам строительства в соответствии с их функциями;
- утверждение формата регулярных производственных совещаний между всеми участниками строительства, задействованными в реализации проекта;
- обеспечение исполнения требований по охране труда;
- формирование организационно-распорядительных документов, включая приказы о назначении ответственных лиц;
- формирование, согласование и утверждение графика передачи проектной и рабочей документации в случае поэтапной разработки;
- передача рабочей документации в производство работ;
- разработка, согласование и утверждение графиков СМР, ПНР, а также поставки материалов, конструкций и оборудования;
- освидетельствование и приемка геодезической разбивочной основы объекта;
- передача строительной площадки подрядчику;
- обустройство строительной площадки в соответствии с требованиями проекта организации строительства;
- инженерная подготовка территории строительной площадки;
- разработка, согласование и утверждение организационно-технологической документации, включая проекты производства работ, технологические карты и иные документы;
- проверка разрешительной документации подрядчиков на выполнение отдельных видов работ и применение специализированного оборудования, включая квалификационные, аттестационные и допускные документы на сотрудников, документы на лаборатории, а также документы, подтверждающие аттестацию технологии сварки;
- ознакомление участников строительства с порядком актирования и устранения нарушений и недостатков, выявленных в ходе строительного контроля, авторского надзора и государственного строительного надзора;
- ознакомление участников строительства с порядком внесения изменений в проектную и рабочую документацию, возникающих в процессе строительства;
- формирование, согласование и утверждение регламента подтверждения качества и объемов выполненных подрядчиком работ в соответствии с требованиями проекта и сметы;
- формирование, согласование и утверждение перечня исполнительной документации по видам работ и регламента ее предоставления и проверки.
На основном этапе выполняются и контролируются следующие процедуры:
Порядок проведения строительного контроля установлен Постановлением Правительства РФ № 468. Требования к организации контроля определяет СП 543.1325800.2024, введенный в действие с 28 января 2025 года. В ходе строительства проводятся входной, операционный и приемочный контроль.-
- соблюдение сроков строительства в соответствии с утвержденными графиками;
- исполнение требований по охране труда;
- входной контроль применяемых строительных материалов, изделий, конструкций, полуфабрикатов и оборудования до их применения. Инженер проверяет сопроводительную документацию, маркировку и внешний вид, а при необходимости организует контрольные измерения и испытания. Проверку проводят по мере поступления материалов и оборудования на объект;
- выполнение требований по складированию и хранению материалов, конструкций и оборудования;
- операционный контроль выполняемых технологических операций на соответствие требованиям проектной, рабочей и организационно-технологической документации, а также документам по стандартизации. Контроль ведется непосредственно в ходе производства работ, а его результаты фиксируются в исполнительной документации;
- применение в полном объеме методов контроля и измерений, указанных в рабочей документации и организационно-технологических решениях;
- контроль применения средств измерений и испытаний, имеющих метрологическое обеспечение в соответствии с действующим законодательством;
- геодезическое сопровождение строительства;
- лабораторное сопровождение строительства;
- проведение предусмотренных проектом испытаний в полном объеме;
- приемочный контроль выполненных работ, ответственных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения. Скрытые работы освидетельствуются до того, как результат станет недоступен для проверки после выполнения последующих операций;
- наличие и правильность ведения подрядчиком исполнительной документации;
- пусконаладочные работы и комплексное опробование оборудования;
- наличие оформленных в установленном порядке изменений при вынужденных отступлениях от проекта;
- устранение нарушений и недостатков, выявленных при проведении строительного контроля, авторского надзора и государственного строительного надзора;
- приемка результатов работ с подтверждением соответствия их качества и фактических объемов требованиям проекта.
-
Когда на объекте нужен постоянный инженер, привлекаем инженера строительного контроля.
-
Качество выполненных работ проверяем через экспертизу качества работ.
-
Материалы до их применения на площадке проверяем в рамках контроля строительной продукции.
-
Геометрию конструкций контролируем через геодезический контроль.
-
Исполнительную документацию проверяем в рамках услуги проверки исполнительной документации.
-
Операции в процессе строительства проверяем в рамках услуги операционного строительного контроля.
-
Качество строительно-монтажных работ проверяем в рамках услуги контроля качества строительных работ.
-
Состояние и пригодность отдельных элементов подтверждаем через освидетельствование строительных конструкций.
