Кому необходимо обращаться с заявлением о получении разрешения на строительство?

Лица, как физические так и юридические, а также их представители (на основании доверенности, оформленной в соответствии с законодательством РФ), которые собираются строить, реконструировать или производить капитальный ремонт, а также выполнять инженерные изыскания, и проектировать, на принадлежащих им на праве собственности или другом вещном праве, земельных участках. Такие лица являются застройщиками.

Что делать, если срок разрешения на строительство подходит к концу, а строительство не завершено? Можно ли продлить срок действия разрешения на строительство или реконструкцию объекта?

Градостроительный кодекс РФ предусматривает продление срока действия разрешения на строительство, при условии, что до его окончания осталось не менее 7 рабочих дней. В таком случае застройщику или его представителю, на основании доверенности, оформленной в соответствии с законодательством РФ, необходимо обратиться с заявлением о внесении изменений в разрешение на строительство в орган, ранее выдавший разрешение на строительство. В течение 7 рабочих дней, уполномоченные органы принимают решение о внесении изменений в разрешение на строительство или об отказе, указав причины отказа. Для принятия решения о внесении изменений в разрешение, необходимы те же документы, что и при первичном получении разрешения на строительство.

Кто может получить разрешение на строительство?

Собственник или застройщик. Доверенное лицо собственника. Заказчик, подрядчик. Арендатор земельного участка.

Получение разрешения на строительство в Москве

Стоимость получения разрешения на строительство объекта

В таблице указаны основные условия выполнения работ. Итоговая стоимость зависит от площади, состояния объекта и объема обследования.

Консультация эксперта

Бесплатно

Сопровождение получения разрешения с готовым пакетом документов

от 100 000 руб.

Время работы

Ответ уполномоченного органа после подачи заявления — 5 рабочих дней

Сопровождение с разработкой проекта

от 600 000 руб.

Время работы

Подготовка и утверждение документов может занимать до нескольких месяцев

Состав работ

Аудит и подготовка документов; сбор пакета; подача документов в уполномоченный орган; сопровождение на всех этапах до получения разрешения

Необходимые документы

Правоустанавливающие документы на земельный участок, материалы проектной документации, градостроительный план, схема планировочной организации участка и другие документы в зависимости от вида объекта

Об услуге

Описаниеуслуги

Опытная команда профессионалов и собственная материально-техническая база позволяет выполнять все работы качественно и в срок.

Обязательный пакет документов, предоставляемых для получения разрешения на строительство

Заявление о выдаче разрешения на строительство, реконструкцию объекта. Для юридических лиц необходимо оформить заявление на фирменном бланке организации.
Правоустанавливающие документы на земельный участок.
Согласие на обработку персональных данных, в соответствии с законодательством РФ.
Если планируется реконструкция и у объекта несколько собственников, то необходимо заручиться согласием всех собственников объекта.
Положительное заключение экспертизы проектной документации, в соответствии с которой осуществляются строительство, реконструкция объекта капитального строительства.
Если разрешение получается на основании откорректированной проектной документации, то необходимо подтверждение от проектной организации, что изменения соответствуют требования части 3.8 статьи 49 ГрК РФ.
Если разрешение получается на основании откорректированной проектной документации, то необходимо подтверждение от экспертной организации, что изменения соответствуют требования части 3.9 статьи 49 ГрК РФ.
Копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации.
Отчеты о проведении инженерных изысканий, а также следующие разделы утвержденной проектной документации:
- Раздел 1 ПЗ, пояснительная записка
- Раздел 2 ПЗУ, схема планировочной организации земельного участка
- Раздел 2 ППО, проект полосы отвода, если планируется строительство линейного объекта
- Раздел 3 АР, архитектурные решения
- Раздел 4 КР, конструктивные решения
- Раздел 10 ОДИ, мероприятия, направленные на обеспечение доступа инвалидов к объекту капитального строительства
- Раздел 6 ПОС, проект организации строительства
- Раздел 7 ПОД, проект организации работ по сносу и демонтажу

Надёжный партнер в строительстве

Команда высококвалифицированных специалистов поможет своевременно реализовать Ваш инвестиционный проект.

смотреть все услуги

Почему выбирают «Гарант-Эксперт»

190+ выполненных проектов

Имеем большой опыт  работы с крупными объектами, застройщиками, подрядчиками  и собственниками.

120+ специалистов в штате

В проектах участвуют  инженеры, эксперты, специалисты строительного контроля, тех. специалисты.

Работа по ГОСТ и нормативам

Проводим обследования, экспертизы с учетом действующих требований, а также проектной, технической документации.

Официальные документы

Готовим заключения, акты  и техническую документацию для согласований, принятия решений  и спорных ситуаций.

Собственная лаборатория

Используем только профессиональное измерительное, испытательное и диагностическое оборудование.

Работаем с 2014 года

Более 10 лет сопровождаем строительные, промышленные  и коммерческие объекты  по всей России

Честные отзывы клиентов о компании «Гарант-Эксперт»

Надёжность и ответственность - основополагающие принципы нашей компании. Оставляйте заявку на сайте или звоните. Мы приложим лучшее решение ваших задач.

смотреть все отзывы