Частые вопросы

Градостроительный кодекс РФ предусматривает продление срока действия разрешения на строительство, при условии, что до его окончания осталось не менее 7 рабочих дней. В таком случае застройщику или его представителю, на основании доверенности, оформленной в соответствии с законодательством РФ, необходимо обратиться с заявлением о внесении изменений в разрешение на строительство в орган, ранее выдавший разрешение на строительство. В течение 7 рабочих дней, уполномоченные органы принимают решение о внесении изменений в разрешение на строительство или об отказе, указав причины отказа. Для принятия решения о внесении изменений в разрешение, необходимы те же документы, что и при первичном получении разрешения на строительство.

• Собственник или застройщик.
• Доверенное лицо собственника.
• Заказчик, подрядчик.
• Арендатор земельного участка.

• химически опасные, взрывопожароопасные и объекты спецхимии;
• нефтяная и газовая промышленности;
• коксохимическая промышленность и металлургия;
• горнорудная и нерудная промышленность;
• угольная промышленность;
• транспортировка опасных веществ;
• использующие оборудование, работающее под избыточным давлением;
• системы газопотребления и распределения газа;
• подъемные сооружения;
• хранение и переработка растительного сырья.

Эксплуатирующая организация согласно Федерального закона О промышленной безопасности опасных производственных объектов (с изменениями на 29 июля 2018 года), эксплуатирующая опасный производственный объект, обязана обеспечивать проведение в установленные сроки и по предъявляемому в установленном порядке предписанию федерального органа исполнительной власти в области промышленной безопасности, или его территориального органа:

• экспертизы промышленной безопасности зданий и сооружений применяемых на опасном производственном объекте;
• экспертизы промышленной безопасности технических устройств применяемых на опасном производственном объекте;
• проведение диагностики и испытаний;
• проведение технического освидетельствования сооружений и технических устройств, применяемых на опасном производственном объекте.

Экспертизу промышленной безопасности проводит организация, имеющая лицензию Ростехнадзора на проведение экспертизы промышленной безопасности. Экспертиза промышленной безопасности проводится в соответствии с Федеральными нормами и правилами в области промышленной безопасности «Правила проведения экспертизы промышленной безопасности» приказ от 14 ноября 2013 года N 538 (с изменениями на 28 июля 2016 года). Этапы проведения экспертизы промышленной безопасности:

• анализ и изучение проектной, исполнительной, технической, ремонтной и эксплуатационной документации об объекте экспертизы;
• паспорта, сертификаты, технологические регламенты, акты испытаний и другую документацию на технические устройства;
• определение программы диагностики с учетом особенностей конструкции объекта проверки, условий эксплуатации, результатов предыдущих проверок;
• выезд на объект для проведения технического диагностирования с применением неразрушающего и разрушающего контроля, а так же соответствия ее федеральным нормам и правилам промышленной безопасности;
• проведение поверочных расчетов и испытания на прочность и герметичность;
• исследование результатов технической диагностики;
• формирование экспертного заключения с выводами относительно возможности безопасной работы оборудования, степени износа устройств, рекомендациями по ремонту и сроки дальнейшей эксплуатации.

Внимание: очень важно выбирать экспертную организацию правильно, исходя не из самого дешевого ценового предложения, а наличия у организации всех разрешительных документов и достаточного количества квалифицированных специалистов.

Результатом проведения экспертизы промышленной безопасности является:

• заключение, которое подписывается руководителем организации, проводившей экспертизу промышленной безопасности, и экспертом или экспертами в области промышленной безопасности, участвовавшими в проведении указанной экспертизы.
• заключение экспертизы промышленной безопасности представляется ее заказчиком в федеральный орган исполнительной власти в области промышленной безопасности или его территориальный орган, которые вносят в реестр заключений экспертизы промышленной безопасности это заключение в течение пяти рабочих дней со дня его поступления;
• заключение экспертизы промышленной безопасности может быть использовано исключительно с даты его внесения в реестр заключений экспертизы промышленной безопасности федеральным органом исполнительной власти в области промышленной безопасности или его территориальным органом.

Коротко говоря, технический заказчик — это мы. Мы берем на себя всю головную боль по сопровождению и организации строительства. На западе это назвается модным словом «инжиниринг», а у нас — выполнение функций технического заказчика.

Технический заказчик организует взаимодействие между всеми участниками строительного процесса: заказчиками и инвесторами, подрядчиками, проектировщиками, согласующими и разрешительными органами, освобождает застройщика от необходимости вести многочисленные переговоры, отслеживать соблюдение требований стандартов и нормативных документов.

Таким образом, использование функций технического заказчика в полном объеме позволяет добиться высокого качества строительных работ, а также соблюдение всех сроков по заранее намеченному плану.

С 01 июля 2017 года функции технического заказчика могут выполняться только членом саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно — строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных частью 2.1 статьи 47, частью 4.1 статьи 48, частью 2.2 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

• Профессиональное сопровождение строительно-инвестиционных проектов
• Экономия средств и времени инвестора-застройщика
• Защита интересов заказчика
• Сокращение сроков получения согласований и разрешений
• Контроль качества разработки проектно-сметной документации
• Контроль за сроками и качеством производства строительно-монтажных работ
• Снижение строительных рисков

Независимый строительный финансово-технический аудит необходим:

1. при покупке инвестиционно-строительного проекта на этапе строительстваи проведения качественного, всестороннего анализа выполненных работ и работ, подлежащих выполнению для принятия решения о приобретении актива.
2. как механизм разрешения споров: инвестор-соинвестор, застройщик-генподрядчик, застройщик-банк и проч.
3. при проверке инвестором своего проекта, снижения рисков и повышения эффективности реализации
4. как средство надзора банка за освоением выделяемых кредитных средств.
5. как способ для инвестора обеспечить максимальную прозрачность и управляемость реализации строительного процесса

Строительный финансово-технический аудит включает:

• Анализ правоустанавливающей документации;
• Анализ состава исходно-разрешительной документации, наличие необходимых разрешений и согласований
• Анализ проектной и рабочей документации на предмет комплектности, применяемых решений. Проверка соответствия документации ИРД, заключению экспертизы и проектным решениям.
• Анализ заключенных договоров с подрядными организациями и исполнение ими своих контрактных обязательств;
• Анализ и экспертиза проектно-сметной документации;
• Обследование объемов выполненных работ. Сравнение с данными о выполнении, полученными от подрядной организации. Анализ объемов работ, необходимых к выполнению для завершения строительства.
• Анализ правильности и качества организации строительного производства: наличие и ведение журналов работ, оценка действий строительного контроля и авторского надзора, соблюдение техники безопасности и проч.;
• Анализ качества выполняемых работ. Оценка организации системы контроля качества на объекте и ее работы;
• Проверка соответствия примененных материалов и оборудования проектным решениям;
• Анализ соблюдения сроков строительства, графика реализации проекта, выявление отклонений и их причин.
• Аудит стоимости, сравнение стоимостей фактически выполненных работ, предъявленных к приемке и принятых, оплаченных работ. Оценка затрат, необходимых для завершения строительства. Выявление нецелевого расходования средств.
• Проверка правильности расходования финансовых ресурсов – контроль выполненных, принятых и оплаченных объемов работ. Контроль непревышения стоимости примененных материалов и оборудования среднерыночных показателей.

Результатом строительного финансово-технического аудита является    независимое экспертное мнение в виде Отчета с изложением полученных сведений, с выкладками обосновывающих материалов, рекомендациями по мерам, необходимым для устранения выявленных недостатков и  управлению факторами, влияющие на успешную реализацию инвестиционного проекта.

1. полный пакет разрешительной, правоустанавливающей и проектной документации;
2. утвержденная смета строительства;
3. исполнительные технические материалы (журналы работ, акты о проведении скрытых работ и испытаний инженерных сетей и коммуникаций, геодезические схемы);
4. отчетные документы, подтверждающие стоимость и объемы исполненных работ и материалов: справки о стоимости затрат и работ, акты приемки выполненных работ, журналы учета выполненных работ;
5. договора подряда, поставки оборудования и материалов.

Компания Гарант Эксперт обладает необходимыми ресурсами и предлагает гибкую ценовую политику, а также индивидуальный подход оказания услуг: стоимость, срок выполнения и объем оказания услуг определяется согласно заданию заказчика.

Энергоаудит (энергетическое обследование) — комплексная оценка информации об использовании энергетических ресурсов, направленная на получения объективных данных об объеме используемых энергетических ресурсов и выявление возможности экономически эффективной оптимизации потребления энергетических ресурсов.

Энергетический паспорт — официальный документ, утверждённый Приказом Минэнерго № 182 от 19 апреля 2010 года, предоставляемый по результатам энергетического аудита и свидетельствующий о прохождении обязательного энергетического обследования. Он дает всю информацию о показателях эффективности использования топливно-энергетических ресурсов в ходе хозяйственной деятельности. Энергетический паспорт позволяет оценить, насколько экономически эффективно используются энергоресурсы, а так же выявить возможности дальнейшей оптимизации потребления технологического энергосырья.

Энергетический паспорт должен быть проверен в Министерстве энергетики РФ и внесен в государственный реестр.

Энергетический паспорт разрабатывается раз в 5 лет.

Программа по энергосбережению должна состоять из:

— анализа текущей ситуации
— рекомендаций по энергосбережению, которые касаются всех основных объектов, зданий и процессов,
— расчета инвестиционных затрат и срока окупаемости энергосберегающих мероприятий,
— плана реализации энергосберегающих мероприятий.

Разработка программ по энергосбережению и внедрение энергоэффективных решений позволяет предприятиям, жилищным комплексам и различным учреждениям существенно снизить затраты на топливные ресурсы.

После создания всей необходимой проектной документации начинается основной процесс строительства /реконструкции. Чтобы в процессе проведения строительных работ каждый этап отвечал требованиям проектной, рабочей и сметной документации,  осуществляются авторский надзор за строительством.

Авторский надзор ведется в целях обеспечения соответствия решений, содержащихся в рабочей документации, выполняемым строительно-монтажным работам на объекте.

Услуга предполагает полный контроль за соответствием выполняемых работ проектным решениям на всех этапах строительства до ввода здания в эксплуатацию.

Надзор поможет избежать ошибок, которые могут быть совершены в случае возникновения ситуации, когда необходимо в силу разных обстоятельств отступить от требований проекта. В этом случае надзор позволяет оперативно и квалифицированно внести изменения в проект.

Авторский надзор за строительством – это необходимая процедура, соответствующая законодательству, которая нужна для допуска объекта к эксплуатации. Без заключения надзорной группы невозможна государственная приемка здания, его дальнейшая эксплуатации по прямому или непрямому назначению.

Авторский надзор способствует недопущению всего, что может привести к ухудшению качества строительства, снижению безопасности и надежности здания (сооружения) или ухудшению их эксплуатационных характеристик, а так же проследить за тем, чтобы конечный результат в точности соответствовал проекту.

Права и обязанности представителей проектной организации на строительной площадке регламентируются СП 11-110-99 «Авторский надзор за строительством зданий и сооружений». Специалисты, контролирующие возведение и реконструкцию объекта, наделены целым рядом прав, основными из которых являются:

• внесение отступлений и изменений от проектных решений;
• запрещение работ, выполняемых с нарушениями;
• запрещение применения материалов, изделий, устройств, оборудования, включая нестандартного, не соответствующих нормативным документам;
• уточнение, дополнение и изменение проектных и технических решений, если это улучшит архитектурно-строительные свойства.

Согласно требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации новое строительство, реконструкция и некоторые из видов капитального ремонта зданий и сооружений требуют обязательной разработки проектной документации. Она определяет архитектурные, технологические, функциональные и инженерно-технические параметры будущего объекта строительства.

Состав и объем проектной документации определяются в соответствии с Постановлением Правительства РФ №87 от 16.02.08 г. «О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию». Согласно данному постановлению, объекты капитального строительства в зависимости от функционального назначения и характерных признаков подразделяются на виды:

1. объекты производственного назначения (здания, строения, сооружения производственного назначения, в том числе объекты обороны и безопасности);
2. объекты непроизводственного назначения (здания, строения, сооружения жилищного фонда, социально-культурного, коммунально-бытового назначения;
3. линейные объекты (трубопроводы, автомобильные и железные дороги, линии электропередачи и др.).

Иженерные изыскания проводятся для получения информации и наиболее полного комплекса данных, который затем будет служить основой для составления:

• проектной и предпроектной документации;
• пакета документов для начала строительных работ;
• обоснования инвестиционной деятельности;
• документов, которые в дальнейшем будут служить основой создания топографического плана, градостроительных и других документов.

В рамках проведения инженерных изысканий проводятся:

1. Оценка грунта и гидрогеологических условий. Позволяет инженерам принимать обоснованные решения относительно фундамента здания и систем дренажа.
2. Идентификация природных опасностей. Указывает на возможные риски, такие как землетрясения, оползни, наводнения и другие природные бедствия, которые могут повлиять на безопасность и устойчивость конструкции.
3. Планирование экологически безопасного строительства. Помогает определить воздействие строительства на окружающую среду и разработать меры по минимизации негативных последствий.
4. Расчет нагрузок и деформаций. Позволяет узнать грузоподъемность грунта и его способности сопротивляться деформациям для создания стабильной и устойчивой конструкции.
5. Определение оптимального размещения строительства. Путем анализа геологических данных можно определить оптимальное расположение строительства с точки зрения безопасности и долговечности.

Состав инженерных изысканий – это целый комплекс инженерных работ по исследованию площадки строительства. Основные виды:

Инженерно-геодезические изыскания

исследования, необходимые для правильной оценки территории с точки зрения рельефа местности и привязки объекта в существующую инфраструктуру. Это работы,  проводимые для получения топографо-геодезических материалов, необходимых для комплексной оценки природных и техногенных условий территории строительства и обоснования проектирования, строительства, эксплуатации и ликвидации объектов.

Инженерно-геологические изыскания

Рассматривают инженерно-геологические условия площадки. Изучают физико-механических свойств грунтов и составлению инженерно-геологических разрезов для возможности проектирования оснований и фундаментов для зданий или сооружений.

Инженерно-экологические изыскания

Инженерно-экологические изыскания направлены на снижение техногенного воздействия на окружающую среду и прогнозирование влияния строительства на безопасность окружающей среды с целью минимизации на нее вредного воздействия. Они дают возможность комплексно исследовать экологическую ситуацию участка под застройку и выявить наличие условий для обитания и ведения разнообразных видов деятельности, а также воздействие данных видов деятельности на окружающую среду.

Геотехнические изыскания для строительства

Эти работы направлены на изучение свойств грунтов и грунтовых массивов, используемых в качестве оснований сооружений, среды для устройства подземных сооружений, а также для оценки устойчивости природных и антропогенных грунтовых массивов, склонов и откосов. С их помощью производится оценка гидрогеологических условий площадки, наличие подземных и поверхностных источников воды, а также метеорологические и климатические составляющие района проектирования.

Инженерные изыскания — комплекс экономических и технических исследований, проводимых для изучение техногенных и природных условий территории застройки объектов строительства с учётом рационального использования и охраны окружающей среды, а также получения данных для составления прогноза изменений окружающей среды под воздействием строительства и эксплуатации зданий и сооружений и разработки наиболее эффективных технико-экономических показателей проектирования, строительства и реконструкции различного вида зданий и сооружений.

Инженерное изыскание подразумевает исследование грунта и почвы, так как именно они могут повлиять на то, как будет проводиться строительство здания. На возведение конструкции или же вовсе на получение запрета на такую деятельность может повлиять наличие большой сейсмоактивности, наземных вод, далеко не самой лучшей экологической обстановки, а также нестабильного состояния почвы.

Инженерные изыскания, предназначенные для разработки проекта зданий, сооружений или комплекса объектов, ставят перед собой задачи получить необходимые и достаточные сведения о техногенных и природных условиях площадки застройки, а также спрогнозировать их возможные изменения для принятия необходимых мер еще на стадии проекта. По результатам таких изысканий можно производить обоснование компоновки зданий, принимать объемно-планировочные и конструктивные решения, составлять генеральные и ситуационные планы, разрабатывать мероприятия по охране и защите природной среды и разрабатывать проект производства работ.

Инженерные изыскания для разработки рабочей документации ставят перед собой задачи обеспечить уточнение природных условий стройплощадки и детализацию уже имеющихся изысканий прошлых лет. Также подобные исследования проводятся для четкого определения сферы взаимодействия объектов строительства с окружающей средой, минимизации вреда природной среде и повышении безопасности населения.

Инженерные изыскания, которые выполняются в процессе строительства зданий и сооружений, их эксплуатации и ликвидации, имеют основные цели по повышению надежности, устойчивости и эксплуатационной пригодности объекта исследования, а также охране здоровья людей.

Наиболее часто на практике строительная экпертиза проводится при следующих случаях:

• расследование и судебное разбирательство уголовных дел о несчастных случаях, авариях и разрушениях в строительстве;
• установление причин и величины материального ущерба, нанесенного жилым зданиям, квартирам вследствие ненадлежащего ведения строительства или эксплуатации инженерных систем;
• определение видов, объема, качества и стоимости выполненных строительных работ, возводимых и эксплуатируемых зданий, строений и сооружений;
• установление соответствия характеристик требованиям специальных норм и правил, регламентирующих процессы проектирования, возведения, эксплуатации, реконструкции (ремонта), демонтажа строительных объектов;
• расследование дел об административных правонарушениях, связанных с установлением правильности и правомерности строительства, эксплуатации строительных объектов;
• рассмотрение споров, вытекающих из договоров строительного подряда;
• разрешение споров о праве собственности на недвижимость.

Основаниями производства независимой судебно-строительной экспертизы в судебно-экспертном учреждении являются определение суда, постановления судьи, лица, производящего дознание, следователя. Судебная экспертиза считается назначенной со дня вынесения соответствующего определения или постановления.

Орган или лицо, назначившие судебную экспертизу, представляют объекты исследований и материалы дела, необходимые для проведения исследований и дачи заключения эксперта.

Согласно действующему законодательству, при назначении экспертизы в судебном порядке, результатом является Заключение эксперта, которое должно содержать следующие обязательные разделы (Федеральный закон от 31 мая 2001 г. N 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», ст. 25):

• введение, где указываются основные сведения об объекте исследования;
• время и место производства судебной строительной экспертизы;
• основания производства судебнойстрой экспертизы;
• сведения об органе или о лице, назначивших судебную строительно-техническую экспертизу;
• сведения о судебно-экспертном учреждении, о строительном эксперте (фамилия, имя, отчество, образование, специальность, стаж работы, ученая степень и ученое звание, занимаемая должность), которым поручено производство судебной строительной экспертизы;
• предупреждение эксперта в соответствии с законодательством Российской Федерации об ответственности за дачу заведомо ложного заключения;
• вопросы, поставленные перед экспертом или комиссией экспертов;
• объекты исследований и материалы дела, представленные эксперту для производства судебной экспертизы;
• сведения об участниках процесса, присутствовавших при производстве судебной экспертизы;
• исследовательская часть, содержащая описание хода исследования и расчеты;
• фотоматериалы, подтверждающие выводы эксперта;
• оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам.
• лицензионные документы экспертного учреждения и образовательные документы эксперта.

При производстве судебной строительной экспертизы эксперт независим, он не может находиться в какой-либо зависимости от органа или лица, назначивших судебную экспертизу, сторон и других лиц, заинтересованных в исходе дела. Эксперт дает заключение, основываясь только на результатах проведенных исследований в соответствии со своими специальными знаниями.

Не допускается воздействие на строительно-технического эксперта со стороны судов, судей, органов дознания, лиц, производящих дознание, следователей и прокуроров, а также иных государственных органов, организаций, объединений и отдельных лиц в целях получения заключения в пользу кого-либо из участников процесса или в интересах других лиц.

Первое техническое обследование состояния зданий и сооружений должно проводиться не позднее двух лет после ввода объекта строительства в эксплуатацию. Дальнейшие обследования проводятся не менее одного раза в 10 лет и не менее одного раза в 5 лет для зданий и сооружений, эксплуатируемых в неблагоприятных условиях (агрессивная среда, повышенная влажность и прочее).

Техническое обследование зданий и сооружений необходимо проводить в следующих случаях при:

• реконструкции, связанной с надстройками, устанавливаемым инженерным оборудованием, углублениями подвалов,  перепланировки или переоборудования здания при изменении функциональности, связанного с увеличением временных эксплуатационных нагрузок
• капитальном ремонте с заменой конструкций или перепланировкой производственных объектов;
• обнаружении различного рода дефектов и повреждений, снижающих несущую способность
• потере первоначальных свойств конструкций зданий и сооружений (физический износ);
• результатах стихийных бедствий, аварий и пожаров;
• истечении срока нормальной эксплуатации, отсутствие постоянного поддержания конструкций и конструктивных элементов в исправном состоянии, не соблюдение требуемого температурно-влажностного режима в помещениях, не своевременное обслуживание инженерного оборудования и технических систем;
• окончании срока действия ранее выполненного технического заключения;
• явных отклонениях конструкций (прогибы балок и плит перекрытий, смещение колонн по вертикали) от проектных положений, определяемые визуально без применения специальных приборов;
• узаконивание здания или сооружения, а также пристроек, выполненных без специально-разработанного проекта;
• отсутствии проектно-технической и исполнительной документации;
• общем обследования незавершенных строительных объектов;
• проектировании объектов повышенной сложности;
• строительном мониторинге объектов, относящихся к культурному наследию;
• получении разрешения перед вводом в эксплуатацию.

Техническое обследование конструкций зданий и сооружений включает в себя работы по освидетельствованию грунтов основания, несущих строительных конструкций (фундаменты, стены, колонны, конструкции перекрытий и покрытия, кровля, несущие конструкции крыши, лестницы),  стыков и узлов частей конструкции, конструкций полов, кровельного покрытия, оконных и дверных заполнений для определения изменений их свойств во время эксплуатации, выявления дефектов и повреждений, недостатков и определение фактической несущей способности у несущих конструкций здания.

Периодичность проведения обследования указана в ГОСТ. Согласно документу обследование зданий необходимо проводить:

• не позднее чем через два года после ввода в эксплуатацию;
• раз в десять лет при обычных условиях эксплуатации и раз в пять лет для зданий, которые (полностью или их часть) подвержены неблагоприятным факторам;
• по окончании нормативного срока эксплуатации;
• при обнаружении дефектов и деформаций;
• после аварий и стихийных бедствий;
• при изменении назначения постройки;
• по предписанию надзорных органов;
• по желанию собственника.

В результате обследования заказчику выдается заключение экспертизы, включающее в себя:

• результаты обследования, обосновывающие принятую категорию технического состояния объекта;
• оценку состояния инженерных систем, электрических сетей и средств связи, звукоизолирующих свойств ограждающих конструкций, шума инженерного оборудования, вибраций и внешнего шума, теплотехнических показателей наружных ограждающих конструкций;
• результаты обследования, обосновывающие принятые оценки;
• обоснование наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений в конструкциях, инженерных системах, электрических сетях и средствах связи, снижения звукоизолирующих свойств ограждающих конструкций, теплоизолирующих свойств наружных ограждающих конструкций (при наличии);
• задание на проектирование мероприятий по восстановлению, усилению или ремонту конструкций, оборудования, сетей (при необходимости).

Предметом негосударственной экспертизы проектной документации (ПД) является оценка ее соответствия:

• требованиям технических регламентов,
• санитарно-эпидемиологическим требованиям,
• требованиям в области охраны окружающей среды,
• требованиям государственной охраны объектов культурного наследия,
• требованиям к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики,
• требованиям антитеррористической защищенности объекта,
• заданию застройщика или технического заказчика на проектирование,
• результатам инженерных изысканий.

Предметом негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий (РИИ) является оценка их соответствия требованиям технических регламентов.

Порядок проведения экспертизы:

1. Проведение экспертизы начинается после представления Заявителем/Заказчиком исходно-разрешительной документации, ПД и (или) РИИ.
2. В течение одного рабочего дня информируем Заказчика о наличии либо отсутствии замечаний (недостатков) по комплектности предоставленной документации, необходимой для выдачи положительного Заключения негосударственной экспертизы.
3. Срок первичного рассмотрения ПД и (или) РИИ составляет не более 10 рабочих дней. В случае выявления нашими экспертами замечаний (недостатков) в представленной документации формируем и направляем Заказчику обоснованный (со ссылками на нормативные документы и технические регламенты) «Перечень замечаний экспертизы».
4. После снятия всех замечаний (недостатков) нами подготавливается сводное заключение экспертизы, включенное в «Единый государственный

Сроки оказания услуг по проведению экспертизы и их стоимость определяются в соответствии со сложностью объекта капитального строительства и его технико-экономическими показателями (ТЭПы).

Для определения сроков и стоимости экспертизы, отправьте заявку, заполнив короткую форму.

Для заключения договора заполните Заявление Заказчика на проведение экспертизы.

https://garant-ekspert.ru/wp-content/uploads/2018/06/Blank-zayavleniya-zakazchika-na-provedenie-ekspertizy.docx

Результаты экспертиз не имеют срока давности, бессрочны.

Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий

• проектная  документация, отвечающая  установленным требованиям технических регламентов и нормативно-технических документов, в том числе в соответствии с требованиями Градостроительного Кодекса РФ (части 12 и 13 статьи 48, статья 49) и Постановления Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»)
• результаты инженерных изысканий, отвечающие установленным требованиям технических регламентов и нормативно-технических документов, в том числе в соответствии с требованиями Градостроительного Кодекса РФ (статья 47)
• исходно-разрешительная документация (ИРД) в составе:

1. 1. Заявление на проведение экспертизы (оригинал, с печатью и подписью уполномоченного лица Заказчика).
   2. Выписка из реестра членов саморегулируемой организации (СРО на проектные работы или инженерные изыскания) (копия, заверенная печатью и подписью уполномоченного лица).
   3. Задание на проектирование (копия, заверенная печатью и подписью уполномоченного лица).
   4. Техническое задание на выполнение инженерных изысканий (копия, заверенная печатью и подписью уполномоченного лица).
   5. Градостроительный план земельного участка (иные документы на земельный участок) (копия, заверенная печатью и подписью уполномоченного лица).
   6. Выписка из ЕГРН на земельный участок или Договор аренды земельного участка (копия, заверенная печатью и подписью уполномоченного лица).
   7. Доверенность на неуполномоченное лицо (Заявителя) (в случае передачи документов неуполномоченным лицом Заказчика) (оригинал, с печатью и подписью уполномоченного лица Заказчика).
   8. Иные документы, предусмотренные действующими нормативно-правовыми актами(заверенные печатью и подписью уполномоченного лица

Экспертиза корректировки разделов проектной документации

• откорректированные разделы проектной документации, отвечающие установленным требованиям технических регламентов и нормативно-технических документов, в том числе в соответствии с требованиями Градостроительного Кодекса РФ (части 12 и 13 статьи 48, статья 49) и Постановления Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»);
• положительное заключение экспертизы на результаты инженерных изысканий;
• исходно-разрешительная документация (ИРД) в составе:

1. 1. Заявление на проведение экспертизы корректировки проектной документации (оригинал, с печатью и подписью уполномоченного лица Заказчика).
   2. Ранее выданное положительное заключение экспертизы на проектную документацию и результаты инженерных изысканий (копия, заверенная печатью и подписью уполномоченного лица)
   3. Выписка из реестра членов саморегулируемой организации (СРО на проектные работы) (копия, заверенная печатью и подписью уполномоченного лица).
   4. Задание на корректировку проектной документации (копия, заверенная печатью и подписью уполномоченного лица)
   5. Градостроительный план земельного участка (иные документы на земельный участок) (копия, заверенная печатью и подписью уполномоченного лица)
   6. Технические Условия на подключение к сетям Инженерно-технического обеспечения (при необходимости) (копия, заверенная печатью и подписью уполномоченного лица).
   7. Доверенность на неуполномоченное лицо (Заявителя) (в случае передачи документов неуполномоченным лицом Заказчика) (оригинал, с печатью и подписью уполномоченного лица Заказчика).
   8. Иные документы, предусмотренные действующими нормативно-правовыми актами (заверенные печатью и подписью уполномоченного лица)

Экспертиза корректировки результатов инженерных изысканий

• результаты инженерных изысканий, отвечающие установленным требованиям технических регламентов и нормативно-технических документов, в том числе в соответствии с требованиями Градостроительного Кодекса РФ (статья 47);
• исходно-разрешительная документация (ИРД) в составе:

1. Заявление на проведение экспертизы (оригинал, с печатью и подписью уполномоченного лица Заказчика).
2. Выписка из реестра членов саморегулируемой организации (СРО на инженерные изыскания) (копия, заверенная печатью и подписью уполномоченного лица).
3. Техническое задание на корректировку результатов инженерных изысканий (копия, заверенная печатью и подписью уполномоченного лица).
4. Доверенность на неуполномоченное лицо (Заявителя) (в случае передачи документов неуполномоченным лицом Заказчика) (оригинал, с печатью и подписью уполномоченного лица Заказчика).
5. Иные документы, предусмотренные действующими нормативно-правовыми актами (заверенные печатью и подписью уполномоченного лица).