8 (800) 707-24-91
ГАРАНТ МОНИТОРИНГ
8 (800) 707-24-91 по России бесплатно ГАРАНТ МОНИТОРИНГ
ПРЕЗЕНТАЦИЯ

Строительный финансовый и технический аудит

Строительный финансовый и технический аудит

Стоимость строительного финансового и технического аудита

В таблице указаны основные условия выполнения работ. Итоговая стоимость зависит от площади, состояния объекта и объема обследования.
Услуга / вид работ
Стоимость и условия услуги
Консультация специалиста
Бесплатно
Строительный финансовый и технический аудит
от 100 000 руб.
Время работы
Срок — 10–15 рабочих дней
Состав работ
Проверка состояния строительного проекта на этапе реализации; анализ финансовой составляющей; оценка хода строительства, распределения финансов, сроков, качества и возможных рисков
Результат работ
Отчёт о финансовом и техническом состоянии проекта, анализ бюджета и выполнения работ, выявленные отклонения и рекомендации
Об услуге
Описаниеуслуги

Строительный аудит — это независимая экспертиза инженерно-технической и финансово-экономической составляющих строительства, направленная на получение объективной картины и выявления текущих показателей проекта.

При проведении аудита осуществляется целостное системное исследование стоимости объекта и анализируются параметры ценообразования и формирования стоимости объекта на каждой стадии монтажно-строительных, отделочных и ремонтных работ.

Техническая сторона включает проверку качества и объемов выполненных работ, экспертизу проектной документации и контроль за соблюдением действующего законодательства, а финансовая сторона позволяет сопоставить выполненные строительно-монтажные работы с проектно-сметной документацией и бюджетом проекта.

Строительный финансовый и технический аудит

В ходе реализации инвестиционно-строительного проекта этап строительства – наиболее капиталоемкий. Именно на этом этапе возникает наибольшая вероятность финансовых потерь. Причины тому могут быть совершенно разные: низкое качество работ, несоблюдение установленных сроков строительства, отсутствие исходно-разрешительной документации, нецелевое расходование денежных средств и прочее.

Финансовые потери для Инвестора представляют серьезную угрозу реализации проектов, особенно при условии привлечения кредитных средств банка.

Более того, на определенном этапе может оказаться, что инвестиционный проект требует дополнительного финансирования или находиться под угрозой остановки из-за административных санкций по причине вовремя не полученного разрешения на строительство.

Увеличение бюджета проекта, перенос сроков завершения строительства, возможность административных рисков вплоть до остановки строительства – серьезные факторы для кредитование инвестиционных проектов.

Поэтому и в ходе подготовки кредитного соглашения и непосредственно в ходе строительства объекта Банку необходима исчерпывающая информация об инвестиционном проекте. Лучше всего, если такая информация поступает от независимой экспертной организации.

Зачастую единственным источником получения объективной информации, на основе которой можно оценить ход реализации проекта, а значит минимизировать риски, является строительный аудит. Проведение строительного финансово-технического аудита можно доверять только специализированным экспертным организациям, имеющим в своем штате опытных специалистов.

Качество - в деталях
Ответы на частые вопросы
Когда проводится независимый строительный финансово-технический аудит?

Независимый строительный финансово-технический аудит необходим:

  1. при покупке инвестиционно-строительного проекта на этапе строительстваи проведения качественного, всестороннего анализа выполненных работ и работ, подлежащих выполнению для принятия решения о приобретении актива.
  2. как механизм разрешения споров: инвестор-соинвестор, застройщик-генподрядчик, застройщик-банк и проч.
  3. при проверке инвестором своего проекта, снижения рисков и повышения эффективности реализации
  4. как средство надзора банка за освоением выделяемых кредитных средств.
  5. как способ для инвестора обеспечить максимальную прозрачность и управляемость реализации строительного процесса

Что входит в строительный финансово-технический аудит?

Строительный финансово-технический аудит включает:

  • Анализ правоустанавливающей документации;
  • Анализ состава исходно-разрешительной документации, наличие необходимых разрешений и согласований
  • Анализ проектной и рабочей документации на предмет комплектности, применяемых решений. Проверка соответствия документации ИРД, заключению экспертизы и проектным решениям.
  • Анализ заключенных договоров с подрядными организациями и исполнение ими своих контрактных обязательств;
  • Анализ и экспертиза проектно-сметной документации;
  • Обследование объемов выполненных работ. Сравнение с данными о выполнении, полученными от подрядной организации. Анализ объемов работ, необходимых к выполнению для завершения строительства.
  • Анализ правильности и качества организации строительного производства: наличие и ведение журналов работ, оценка действий строительного контроля и авторского надзора, соблюдение техники безопасности и проч.;
  • Анализ качества выполняемых работ. Оценка организации системы контроля качества на объекте и ее работы;
  • Проверка соответствия примененных материалов и оборудования проектным решениям;
  • Анализ соблюдения сроков строительства, графика реализации проекта, выявление отклонений и их причин.
  • Аудит стоимости, сравнение стоимостей фактически выполненных работ, предъявленных к приемке и принятых, оплаченных работ. Оценка затрат, необходимых для завершения строительства. Выявление нецелевого расходования средств.
  • Проверка правильности расходования финансовых ресурсов – контроль выполненных, принятых и оплаченных объемов работ. Контроль непревышения стоимости примененных материалов и оборудования среднерыночных показателей.

Что является результатом проведения строительного финансово-технического аудита?

Результатом строительного финансово-технического аудита является    независимое экспертное мнение в виде Отчета с изложением полученных сведений, с выкладками обосновывающих материалов, рекомендациями по мерам, необходимым для устранения выявленных недостатков и  управлению факторами, влияющие на успешную реализацию инвестиционного проекта.

Документы, необходимые для проведения финансового аудита строительства

  1. полный пакет разрешительной, правоустанавливающей и проектной документации;
  2. утвержденная смета строительства;
  3. исполнительные технические материалы (журналы работ, акты о проведении скрытых работ и испытаний инженерных сетей и коммуникаций, геодезические схемы);
  4. отчетные документы, подтверждающие стоимость и объемы исполненных работ и материалов: справки о стоимости затрат и работ, акты приемки выполненных работ, журналы учета выполненных работ;
  5. договора подряда, поставки оборудования и материалов.

Компания Гарант Эксперт обладает необходимыми ресурсами и предлагает гибкую ценовую политику, а также индивидуальный подход оказания услуг: стоимость, срок выполнения и объем оказания услуг определяется согласно заданию заказчика.

Материалы для скачивания
Справочные документы
Шаблоны договоров, приказы, поручения и прочие официальные документы.
JPG
Свидетельство о регистрации “Гранд-Смета” Скачать 165,60 КБ (JPG)
С НАМИ РАБОТАЮТ
Более 150 компаний стали нашими клиентами
Метро, Леруа Мерлен, Volkswagen, Loreal, Mersedes Benz и десятки крупных и средних предприятий по всей России уже убедились в безупречном качестве наших услуг.
смотреть всех
Глобус АТМОСФЕРА Фреш Маркет SINTEC
Услуги

Надёжный партнер в строительстве

Команда высококвалифицированных специалистов поможет своевременно реализовать Ваш инвестиционный проект.
смотреть все услуги

Порядок проведения работ

Прозрачный процесс от первичной консультации до передачи вам готового заключения.
01
Этап №1

Заявка и консультация

Клиент оставляет заявку, подробно описывает задачу и передает исходную информацию по объекту.
02
Этап №2

Анализ документов

Эксперты изучают исполнительную, проектную, техническую документацию и уточняют объем работ.
03
Этап №3

Выезд на ваш объект

При необходимости проводится обследование всего объекта, фиксация дефектов, замеры и фотофиксация.
04
Этап №4

Проведение экспертизы

Выполняется анализ состояния 
объекта, расчетов, проектных решений или качества выполненных работ.
05
Этап №5

Подготовка заключения

Формируется экспертное заключение 
с выводами, всеми рекомендациями 
и необходимыми приложениями.
06
Этап №6

Передача результата

Клиент получает готовые документы 
и консультацию от специалиста по всем дальнейшим действиям.
НУЖНА ПОМОЩЬ?
Нужна помощь с выбором услуги?
Оставьте заявку для консультации специалиста — мы свяжемся с вами в ближайшее время, ответим на вопросы и поможем подобрать подходящее решение.

Заявка на консультацию

    Почему выбирают «Гарант-Эксперт»

    190+ выполненных проектов

    Имеем большой опыт 
работы с крупными объектами, застройщиками, подрядчиками 
и собственниками.

    120+ специалистов в штате

    В проектах участвуют 
инженеры, эксперты, специалисты строительного контроля, тех. специалисты.

    Работа по ГОСТ и нормативам

    Проводим обследования, экспертизы с учетом действующих требований, а также проектной, технической документации.

    Официальные документы

    Готовим заключения, акты 
и техническую документацию для согласований, принятия решений 
и спорных ситуаций.

    Собственная лаборатория

    Используем только профессиональное измерительное, испытательное и диагностическое оборудование.

    Работаем с 2014 года

    Более 10 лет сопровождаем строительные, промышленные 
и коммерческие объекты 
по всей России

    Коллектив компании «Гарант-Эксперт»

    Сухорука Андрей Павлович

    Сухорука Андрей Павлович

    Начальник отдела строительного контроля
    Специализация: Строительный контроль, Электротехнические испытания, Промышленная безопасность
    Опыт работы: : Общий опыт работы — 20 лет (с 2006 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 6 лет (с 2020 г.).
    Андрей Павлович возглавляет отдел строительного контроля. Инженер ПГС; аттестован Ростехнадзором по нескольким видам промышленной безопасности (А.1, Б.1.7, Б.1.9, Г.1.1); имеет квалификацию начальника электротехнической лаборатории.
    Чуриков Михаил Сергеевич

    Чуриков Михаил Сергеевич

    Главный инженер
    Специализация: Строительный контроль, Промышленная безопасность, Технический надзор
    Опыт работы: Общий опыт работы — 27 лет (с 1999 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 11 лет (с 2015 г.).
    Михаил Сергеевич — главный инженер компании. Отвечает за технический блок экспертных работ; имеет аттестацию по промышленной и электробезопасности; член НРС НОСТРОЙ.
    Шиков Алексей Викторович

    Шиков Алексей Викторович

    Руководитель проекта
    Специализация: Строительный контроль, Промышленное и гражданское строительство, Руководство проектами
    Опыт работы: Общий опыт работы — 26 лет (с 2000 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 1 год (с 2025 г.).
    Алексей Викторович — руководитель проекта. Инженер ПГС.
    Афанасьев Антон Игоревич

    Афанасьев Антон Игоревич

    Главный инженер проекта
    Специализация: Строительный контроль, Технический надзор, Руководство проектами
    Опыт работы: Общий опыт работы — 27 лет (с 1999 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 3 года (с 2023 г.).
    Антон Игоревич — главный инженер проекта; ведёт проекты строительной экспертизы и технического надзора по объектам компании.
    Бунаков Алексей Викторович

    Бунаков Алексей Викторович

    Руководитель проекта
    Специализация: Юридическое сопровождение проектов, Руководство проектами
    Опыт работы: Общий опыт работы — 34 года (с 1992 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 2 года (с 2024 г.).
    Алексей Викторович — руководитель проекта. Юрист по образованию; отвечает за договорно-правовое сопровождение и координацию проектов компании.
    Бабич Андрей Сергеевич

    Бабич Андрей Сергеевич

    Руководитель отдела экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий
    Специализация: Экспертиза проектной документации и инженерных изысканий, Архитектурно-строительное проектирование.
    Опыт работы: Общий опыт работы — 19 лет (с 2007 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 11 лет (с 2015 г.).
    Андрей Сергеевич возглавляет отдел экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Магистр по направлению «Строительство» (Воронежский ГТУ), управленческая подготовка в РАНХиГС.
    Всяких Евгений Сергеевич

    Всяких Евгений Сергеевич

    Начальник лаборатории
    Специализация: Лабораторные испытания, Неразрушающий контроль, Испытание строительных материалов.
    Опыт работы: Общий опыт работы — 19 лет (с 2007 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 11 лет (с 2015 г.).
    Евгений Сергеевич руководит лабораторией компании. Специализируется на испытаниях строительных материалов и неразрушающем контроле.
    Голубев Евгений Михайлович

    Голубев Евгений Михайлович

    Руководитель проекта
    Специализация: Строительный контроль, Руководство проектами, Дорожное и промышленное строительство
    Опыт работы: Общий опыт работы — 17 лет (с 2009 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 2 года (с 2024 г.).
    Евгений Михайлович — руководитель проекта. Инженер-строитель (МАДИ); член НРС НОСТРОЙ; ведёт проекты строительной экспертизы и контроля.
    Ефименко Наталья Ивановна

    Ефименко Наталья Ивановна

    Руководитель проекта
    Специализация: Инженерные изыскания, Землеустройство, Руководство проектами.
    Опыт работы: Общий опыт работы — 24 года (с 2002 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 2 года (с 2024 г.).
    Наталья Ивановна — руководитель проекта. Инженер-землеустроитель; член НРС НОПРИЗ; ведёт проекты по инженерным изысканиям и землеустроительной экспертизе.
    Еланский Владимир Робертович

    Еланский Владимир Робертович

    Генеральный директор
    Специализация: Управление компанией, Судебная строительно-техническая экспертиза, Стоимостная экспертиза недвижимости.
    Опыт работы: Общий опыт работы — 25 лет (с 2001 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 11 лет (с 2015 г.).
    Владимир Робертович — генеральный директор и совладелец компании. Основал «Гарант Эксперт» в декабре 2014 года совместно с Крестниковым Дмитрием Владиславовичем. Эксперт в области судебной строительно-технической и стоимостной экспертизы недвижимости; включён в национальные реестры специалистов в области строительства (НОСТРОЙ) и в области инженерных изысканий / архитектурно-строительного проектирования (НОПРИЗ).
    Зотов Владислав Евгеньевич

    Зотов Владислав Евгеньевич

    Начальник отдела обследований
    Специализация: Обследование зданий и сооружений, Неразрушающий контроль, Промышленная безопасность.
    Опыт работы: Общий опыт работы — 14 лет (с 2012 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 11 лет (с 2015 г.).
    Владислав Евгеньевич возглавляет отдел обследований. Инженер по специальности «Промышленное и гражданское строительство»; имеет удостоверения по неразрушающему контролю и промышленной безопасности.
    Крестников Дмитрий Владиславович

    Крестников Дмитрий Владиславович

    Заместитель Генерального директора
    Специализация: Архитектурно-строительное проектирование, Судебная строительно-техническая экспертиза, Строительный контроль
    Опыт работы: Общий опыт работы — 21 год (с 2005 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 11 лет (с 2015 г.).
    Дмитрий Владиславович — сооснователь компании (декабрь 2014), заместитель Генерального директора; курирует проектную работу. Главный инженер проекта в реестрах ЦГПС (организация архитектурно-строительного проектирования) и Ассоциации ПИО (организация строительства); член НРС НОСТРОЙ и НОПРИЗ.
    Кузнецов Дмитрий Викторович

    Кузнецов Дмитрий Викторович

    Начальник отдела изысканий
    Специализация: Инженерные изыскания, Землеустройство, Судебная строительно-техническая экспертиза.
    Опыт работы: Общий опыт работы — 19 лет (с 2007 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 11 лет (с 2015 г.).
    Дмитрий Викторович возглавляет отдел изысканий. Эксперт в области землеустройства и судебной строительно-технической экспертизы; член Национального реестра специалистов НОПРИЗ.

    Честные отзывы клиентов о компании «Гарант-Эксперт»

    Надёжность и ответственность - основополагающие принципы нашей компании. Оставляйте заявку на сайте или звоните. Мы приложим лучшее решение ваших задач.
    смотреть все отзывы

    Заявка на звонок

      Получить оценку проекта

        Для отправки формы необходимо принять условия Политики конфиденциальности