190+ выполненных проектов
Имеем большой опыт
работы с крупными объектами, застройщиками, подрядчиками
и собственниками.
Инженерные изыскания включают исследования участка и условий, которые могут повлиять на проектирование и строительство объекта. Специалисты получают фактические данные о рельефе, грунтах, подземных водах, существующей застройке и других особенностях территории. На этих данных проектировщик рассчитывает основания и фундаменты, размещает здание на участке и учитывает ограничения площадки.
Состав изысканий определяют под конкретный объект. Для одного проекта достаточно геодезических и геологических работ. На другой площадке дополнительно потребуются экологические или гидрометеорологические исследования. Поэтому объем работ задают с учетом будущего здания, условий территории и задач проектирования.
Подробный состав работ мы приводим на странице услуги «Инженерные изыскания»
Какие исследования могут входить в инженерные изыскания
Инженерно-геодезические изыскания дают проектировщику фактическую информацию о территории. Специалисты определяют рельеф, положение существующих объектов и коммуникаций, получают координаты и высотные отметки. Эти данные нужны для размещения будущего здания и увязки проекта с существующей площадкой.
Инженерно-геологические изыскания показывают, какие грунты находятся под объектом и какими характеристиками они обладают. Также изучают подземные воды и геологические процессы, способные повлиять на строительство. Результаты используют при расчете оснований и фундаментов.
Инженерно-экологические изыскания проводят, когда проекту требуется оценка состояния окружающей среды и существующих ограничений территории. Гидрометеорологические исследования нужны для площадок, где на проект могут влиять водные объекты, подтопление или климатические условия.
К основным видам также относятся инженерно-геотехнические изыскания. Их задача связана с более детальным изучением взаимодействия будущего сооружения с грунтовым массивом, когда особенности объекта или площадки требуют такой оценки.
Почему состав изысканий отличается для разных объектов
Законодательство не устанавливает одинаковый набор полевых работ для каждого строительного проекта. По статье 47 ГрК РФ состав и объем инженерных изысканий определяются программой, которую разрабатывают на основании задания заказчика с учетом характеристик будущего объекта.
Например, для производственного корпуса с большой нагрузкой на основание потребуется один объем геологических исследований, а для другого объекта на уже изученной территории программа может отличаться. Имеет значение и сама площадка: сложный рельеф, нестабильные грунты или высокий уровень подземных вод требуют более подробного изучения.
Такой подход позволяет собирать именно те исходные данные, которые нужны проектировщику для конкретного решения, и не назначать исследования без технического основания.
Что получает заказчик
Результаты инженерных изысканий оформляют в технических отчетах с текстовыми и графическими материалами. В них отражают полученные характеристики территории и выводы, которые проектировщик использует при подготовке проектной документации.
Для заказчика ценность этих материалов заключается в том, что решения по объекту принимаются на основании фактических условий площадки. До начала строительства становится понятно, какие свойства грунтов нужно учитывать, как существующая ситуация влияет на размещение здания и потребуются ли дополнительные мероприятия при подготовке территории.
Если проектная документация подлежит экспертизе, результаты инженерных изысканий также входят в соответствующий проектный цикл и проверяются в установленном ГрК РФ порядке.
Это сбор данных об участке строительства: какой грунт, есть ли подземные воды, каков рельеф и климатические условия. Это основа для проектирования — без неё невозможно точно рассчитать фундамент и другие конструкции.
Обычно проводят геологические, геодезические, экологические и гидрометеорологические изыскания. Точный состав зависит от объекта и задач проектирования.
Проект станет неточным. Это может привести к переплате за избыточно прочные решения либо к проблемам на стройке: фундамент может не выдержать нагрузку, грунт — просесть, и проект придётся переделывать.
Такая экономия рискованна: например, без экологии вы не узнаете о загрязнении почвы — потом придётся тратиться на её очистку. Без необходимых данных возможны ошибки в расчётах, замечания экспертизы и дополнительные расходы на доработку.
