190+ выполненных проектов
Имеем большой опыт
работы с крупными объектами, застройщиками, подрядчиками
и собственниками.
Экспертиза здания после пожара начинается не с расчета стоимости ремонта, а с проверки безопасности доступа и определения фактического состояния конструкций. Специалисты устанавливают, какие зоны подверглись нагреву, где изменились свойства материалов и можно ли использовать здание дальше. Последовательность обследования поврежденных пожаром конструкций описана в СП 329.1325800.2017.
Сбор исходных данных и первичный осмотр
До выезда собирают проектную и исполнительную документацию, сведения о времени и развитии пожара, акты пожарных подразделений, планы помещений и данные о проведенном тушении. Эти материалы помогают определить вероятные температурные зоны и выбрать места детальной проверки. Если есть риск обрушения, заказчику сначала выдают рекомендации по ограничению доступа и временным противоаварийным мерам.
На объекте выполняют сплошной визуальный осмотр доступных конструкций. Фиксируют прогибы, трещины, местные разрушения, отслоение защитного слоя бетона, деформацию металла, обугливание древесины, состояние узлов и опираний. Копоть сама по себе не показывает глубину повреждения, поэтому границы воздействия уточняют измерениями.
Инструментальное обследование
Состав инструментальных работ зависит от материала конструкций. Для железобетона определяют фактическую прочность, состояние защитного слоя и арматуры; для металлических элементов измеряют остаточные деформации, толщину и состояние соединений; для каменных и деревянных конструкций оценивают глубину повреждения и сохранность сечения. При необходимости отбирают образцы для лабораторных испытаний.
Такое техническое обследование здания дает исходные данные для поверочных расчетов. Инженер строит расчетную схему с учетом фактических дефектов, изменившихся свойств материалов и действующих нагрузок. По результатам определяют, сохраняется ли требуемая несущая способность и устойчивость.
Что содержит заключение
В заключение включают описание пожара и объекта, схемы расположения дефектов, результаты измерений и испытаний, расчеты, категорию технического состояния и выводы по каждой группе конструкций. Рекомендации могут предусматривать сохранение без усиления, восстановление защитных слоев, усиление, замену отдельных элементов или демонтаж аварийных участков.
Если нужно установить причины повреждений, объем восстановительного ремонта или связь дефектов с конкретным событием, задача формулируется как техническая экспертиза. Перечень вопросов согласуют заранее: от него зависит программа работ, состав доказательных материалов и глубина расчетов.
Возвращаться к эксплуатации только по внешнему виду помещений нельзя. Даже при локальном очаге высокая температура могла повлиять на соединения и участки конструкций за отделкой. Решение о ремонте и дальнейшей эксплуатации принимают после того, как обследованы опасные зоны и подтверждена возможность воспринимать расчетные нагрузки.
После завершения тушения, оформления первичных материалов и обеспечения безопасного доступа. Если сохраняется риск обрушения, сначала выполняют противоаварийные мероприятия и ограничивают опасные зоны.
Визуальный осмотр нужен для картирования дефектов, но его часто недостаточно. Остаточную прочность материалов и несущую способность подтверждают инструментальными исследованиями и расчетами.
Заказчик получает заключение с описанием повреждений, результатами исследований, оценкой технического состояния и рекомендациями по восстановлению, усилению, замене или демонтажу конструкций.
