Как легко получить разрешение на строительство (РНС)?
Несколько важных рекомендаций от руководителя проектов Ефименко Натальи Ивановны.
26.11.2024 года компания ООО «Судебная и негосударственная строительная экспертиза «ГАРАНТ ЭКСПЕРТ» получила разрешение на строительство научно- исследовательского комплекса с 3-х этажным административно-бытовым корпусом ООО «ЭРГА».
Наша компания имеет большой опыт в сопровождении строительства промышленных объектов: предприятий, производств, заводов и фабрик, в качестве технического заказчика. Это безусловно помогает сохранять бюджет и время заказчика, а значит реализовывать инвестиционные проекты, превосходя ожидания.
Как легко получить разрешение на строительство (РНС)?
Разрешение на строительство – важный документ, дающий право застройщику начать строительство здания/сооружения на принадлежащем ему земельном участке и подтверждающий соответствие разработанной проектной документации действиям градостроительного регламента, проекта планировки и проекта межевания территории.
Порядок получения разрешения на строительство (далее РНС) и требования к документам предоставляемым на получение РНС описаны в статье 51 Градостроительного Кодекса РФ.
Наиболее важные пункты для получение РНС, на которые стоит обратить внимание:
- Градостроительный план земельного участка (далее ГПЗУ), предоставляемый на РНС, должен содержать все параметры и градостроительный регламент, установленный правила землепользования и застройки населенного пункта в отношении застраиваемого земельного участка;
- Нужно тщательно проработать вопрос о необходимости разработки либо корректировки проекта планировки территории (далее ППТ), если застраиваемый земельный участок попадает в границы территории, для которой разработан ППТ;
- Помните, что с 1 сентября 2023 года Постановлением Правительства Российской Федерации № 857 от 29 мая 2023 года установлено требование о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства (далее АГО), при получении на РНС такое согласование должно быть предоставлено за исключением некоторых случаев;
- Помните про санитарно-защитные зоны (далее СЗЗ) объекта капитального строительства, на получение РНС обязательно должно быть предоставлено санитарно-эпидемиологическое заключение органа Роспотребнадзора региона по проекту СЗЗ вашего объекта, это длительный процесс, который стоит запустить параллельно с разработкой проектной документации;
- Конечно, нужно соблюсти все условия размещения вашего объекта, установленные градостроительным регламентом, включая также обеспечение доступа к проектируемому/строящемуся объекту капитального строительства, для обеспечения его дальнейшей эксплуатации;
- Комплектность предоставленной на получение РНС документации – проверяйте наличие всей необходимой документации.
Оставляйте заявку с описанием вашего объекта строительства. Мы предложим лучшие решения по его своевременной реализации!
