Обследование по результатам эксплуатации

Наша компания ООО «Судебная и негосударственная строительная экспертиза «ГАРАНТ ЭКСПЕРТ» способна оказать существенную помощь отделу эксплуатации по 5 важным направлениям:

• Строительная часть

• Инженерные коммуникации

• Пожарная безопасность

• Автоматизация процессов управления эксплуатацией

Почему это необходимо?

1) Уверенность в проекте. По ГОСТ 31937-2024 обследование здания должно производиться не реже одного раза в 10 лет;

2) Безопасность. Вовремя обнаруженные отклонения и прогибы несущих конструкций могут предотвратить обрушение здания и существенно уменьшить траты на ремонт.

3) Снижение затрат. Автоматизация процессов управления эксплуатацией помогает оптимизировать расходы на персонал и ресурсы.

1. Строительная часть:

1.1. Энергетическое обследование. Выявить дефекты стеновых панелей, меж стеновых панелей. Визуально, тепловизором и влагомером (в случае с сэндвич-панелями). Это уменьшит теплопотери и затраты на отопление.

1.2. Выявить дефекты пола. Провести локальный ремонт пола для снижения эксплуатационной нагрузки на колеса погрузчиков.

1.3. Выявить отклонения и прогибы основных несущих строительных конструкций – колонны, балки, фермы, плиты,

связи и т.д. Такие отклонения и прогибы могут возникнуть в результате механических воздействий.

1.4. Выявить дефекты кровельного покрытия визуально и инструментально. В случае выявления воды в утеплителе

рекомендовать сушку аэраторами.

1.5. Контроль лакокрасочных поверхностей антикоррозионной защиты строительных конструкций. Коррозия

постепенно уменьшит толщину металла, как следствие прочность конструкций будет снижена.

1.6. Выявить повреждения вентиляционных шахт и дефлекторов на кровле.

1.7. Выявление дефектов фасонных элементов кровель, стен, окон.

1.8. Выявление дефектов отмостки здания. Наличие трещин, просадок, смещений приводит к попаданию излишней

влаги к конструкциям фундамента, в результате может привести к вымыванию основания.

2. Инженерные коммуникации:

2.1. Определение, как работают системы. Определение необходимых показателей и их сопоставления с данными проекта.

2.2. Проверить, есть ли утечки водоснабжения, износ электропроводки, скрытые утечки теплоносителей, засоры канализационных решеток. Визуальная проверка утечки трубопроводов, коррозии металлических элементов. Инструментальная проверка электропроводки.

3. Пожарная безопасность:

3.1. Проверка работоспособности системы оповещения.

3.2. Проанализировать работу наружного водопровода.

3.3. Провести камерально анализ проекта систем МПБ с помощью экспертов.

3.4. Провести анализ наличия первичных средств пожаротушения, расположения щитов, провести подробный

инструктаж для персонала.

3.5. Проверить инструментально толщину огнезащитного покрытия.

3.6. Проверить работу пожарных гидрантов и задвижек.

4. Автоматизация процессов управления эксплуатацией:

• 4.1. Анализ проектных решений.

• 4.2. Аудит систем на объектах.

• 4.3. Автоматизация освещения, вентиляции, отопления.

Автоматизация снизит сумму коммунальных платежей на объектах собственности ЭТМ.

На арендованных складах выявит недочеты, позволит побудить арендодателя на работы по восстановлению.

В результате вы получите документ, по которому можно выполнять мероприятия по текущему и капитальному ремонту.

Приглашаем вас к долгосрочному сотрудничеству!

Наша миссия: своевременно реализованные инвестиционные проекты, превосходящие ожидания заказчика.

ООО «Судебная и негосударственная строительная экспертиза «ГАРАНТ ЭКСПЕРТ»