Обследование по результатам эксплуатации
Наша компания ООО «Судебная и негосударственная строительная экспертиза «ГАРАНТ ЭКСПЕРТ» способна оказать существенную помощь отделу эксплуатации по 5 важным направлениям:
• Строительная часть
• Инженерные коммуникации
• Пожарная безопасность
• Автоматизация процессов управления эксплуатацией
Почему это необходимо?
1) Уверенность в проекте. По ГОСТ 31937-2024 обследование здания должно производиться не реже одного раза в 10 лет;
2) Безопасность. Вовремя обнаруженные отклонения и прогибы несущих конструкций могут предотвратить обрушение здания и существенно уменьшить траты на ремонт.
3) Снижение затрат. Автоматизация процессов управления эксплуатацией помогает оптимизировать расходы на персонал и ресурсы.
1. Строительная часть:
1.1. Энергетическое обследование. Выявить дефекты стеновых панелей, меж стеновых панелей. Визуально, тепловизором и влагомером (в случае с сэндвич-панелями). Это уменьшит теплопотери и затраты на отопление.
1.2. Выявить дефекты пола. Провести локальный ремонт пола для снижения эксплуатационной нагрузки на колеса погрузчиков.
1.3. Выявить отклонения и прогибы основных несущих строительных конструкций – колонны, балки, фермы, плиты,
связи и т.д. Такие отклонения и прогибы могут возникнуть в результате механических воздействий.
1.4. Выявить дефекты кровельного покрытия визуально и инструментально. В случае выявления воды в утеплителе
рекомендовать сушку аэраторами.
1.5. Контроль лакокрасочных поверхностей антикоррозионной защиты строительных конструкций. Коррозия
постепенно уменьшит толщину металла, как следствие прочность конструкций будет снижена.
1.6. Выявить повреждения вентиляционных шахт и дефлекторов на кровле.
1.7. Выявление дефектов фасонных элементов кровель, стен, окон.
1.8. Выявление дефектов отмостки здания. Наличие трещин, просадок, смещений приводит к попаданию излишней
влаги к конструкциям фундамента, в результате может привести к вымыванию основания.
2. Инженерные коммуникации:
2.1. Определение, как работают системы. Определение необходимых показателей и их сопоставления с данными проекта.
2.2. Проверить, есть ли утечки водоснабжения, износ электропроводки, скрытые утечки теплоносителей, засоры канализационных решеток. Визуальная проверка утечки трубопроводов, коррозии металлических элементов. Инструментальная проверка электропроводки.
3. Пожарная безопасность:
3.1. Проверка работоспособности системы оповещения.
3.2. Проанализировать работу наружного водопровода.
3.3. Провести камерально анализ проекта систем МПБ с помощью экспертов.
3.4. Провести анализ наличия первичных средств пожаротушения, расположения щитов, провести подробный
инструктаж для персонала.
3.5. Проверить инструментально толщину огнезащитного покрытия.
3.6. Проверить работу пожарных гидрантов и задвижек.
4. Автоматизация процессов управления эксплуатацией:
• 4.1. Анализ проектных решений.
• 4.2. Аудит систем на объектах.
• 4.3. Автоматизация освещения, вентиляции, отопления.
Автоматизация снизит сумму коммунальных платежей на объектах собственности ЭТМ.
На арендованных складах выявит недочеты, позволит побудить арендодателя на работы по восстановлению.
В результате вы получите документ, по которому можно выполнять мероприятия по текущему и капитальному ремонту.
Приглашаем вас к долгосрочному сотрудничеству!
Наша миссия: своевременно реализованные инвестиционные проекты, превосходящие ожидания заказчика.
ООО «Судебная и негосударственная строительная экспертиза «ГАРАНТ ЭКСПЕРТ»
