ПРЕЗЕНТАЦИЯ
С НАМИ РАБОТАЮТ
Более 150 компаний стали нашими клиентами
Метро, Леруа Мерлен, Volkswagen, Loreal, Mersedes Benz и десятки крупных и средних предприятий по всей России уже убедились в безупречном качестве наших услуг.
смотреть всех
Глобус АТМОСФЕРА Фреш Маркет SINTEC
Описаниеуслуги

Точные данные о геометрии объекта нужны до начала проектирования, реконструкции, капитального ремонта или размещения оборудования. Компания выполняет обмер помещений, фиксирует фактические размеры конструкций и готовит материалы, с которыми могут работать архитекторы, инженеры и технологи.

Когда требуется измерить объект

Проектные планы со временем теряют актуальность. В здании появляются новые перегородки, меняются проемы, прокладываются коммуникации, устанавливаются технологические линии. Иногда документация отсутствует полностью или содержит сведения, которые уже не соответствуют реальной планировке.

В таких случаях обмерочные работы дают проектировщику достоверную исходную базу. По результатам выезда можно уточнить конфигурацию помещений, рассчитать площадь, проверить расположение конструкций и определить привязки оборудования. Это снижает вероятность ошибок при выпуске чертежей, изготовлении отдельных элементов и подготовке решений для реконструкции.

Состав измерений зависит от назначения объекта. В производственных, складских и коммерческих зданиях фиксируют положение несущих конструкций, колонн, проемов, инженерных коммуникаций, технологического оборудования, отметки перекрытий, высотные параметры и привязки элементов. При необходимости отражают подкрановые пути, зоны обслуживания оборудования, погрузочные участки и другие особенности объекта.

Такие данные могут потребоваться при подготовке:

  • проекта реконструкции или капитального ремонта;
  • архитектурных и планировочных решений;
  • схем размещения оборудования;
  • документации для переустройства внутренних пространств;
  • актуальных планов при отсутствии исходных чертежей.

Для предприятий пищевой промышленности в задании часто предусматривают привязку технологических линий, санитарных зон, инженерных вводов и участков обслуживания оборудования. Конкретный перечень параметров определяют до выезда, поскольку для каждой задачи требуется своя детализация.

Что фиксирует специалист

До начала работ заказчик передает имеющиеся планы и объясняет, для какой задачи понадобятся результаты. На этом этапе согласуют границы обследуемой зоны, требуемую точность, состав итоговых материалов и элементы, которые необходимо отразить на чертеже.

Во время выезда инженер измеряет стены, перегородки, проемы, колонны, ниши, лестницы и другие конструкции. При необходимости фиксируются высотные отметки, перепады уровня, расположение оборудования и инженерных коммуникаций. Если проектировщику нужны дополнительные привязки, их заранее включают в техническое задание.

Для измерений применяют лазерные дальномеры, электронные измерительные приборы и средства лазерного сканирования. На крупных, сложных или насыщенных оборудованием объектах используется лазерный сканер FARO Focus S150, позволяющий получать точную пространственную модель объекта и выполнять камеральную обработку большого объема измерений. Метод измерений выбирают с учетом площади объекта, требуемой точности и состава итоговой документации.

Обычные обмерные работы не включают инженерно-геодезические изыскания. Обмеры предназначены для фиксации фактической геометрии помещений и конструкций, тогда как инженерно-геодезические изыскания решают задачи определения координат, высотного положения объекта и подготовки геодезической основы строительства. При необходимости такие работы выполняются в рамках отдельной услуги.

Как проходит работа на объекте

На подготовительном этапе инженер изучает техническое задание, планы и сведения об объекте. Если документация устарела, ее используют только как вспомогательный материал. Все основные размеры проверяются непосредственно на месте.

Полевой этап включает последовательное измерение доступных помещений и конструкций. Специалист отмечает положение элементов, выполняет контроль диагоналей, фиксирует высоту и при необходимости делает фотографии сложных участков. Такой порядок помогает обнаружить расхождения еще до подготовки итоговой схемы.

После выезда начинается камеральная обработка. Инженер сопоставляет записи, проверяет взаимосвязь размеров, рассчитывает площадь и переносит данные в графический формат. При обнаружении противоречий уточняются полевые материалы или отдельные исходные сведения.

Для объектов культурного наследия при проведении обмерных и инженерно-геодезических работ учитывают положения ГОСТ Р 56905-2016, устанавливающего требования к фиксации их современного состояния.

Если обмеры выполняются в составе обследования технического состояния здания, применяют требования ГОСТ 31937-2024.

Требования к точности определяют техническим заданием и назначением результатов. Единый норматив не устанавливает одинаковые допуски для всех видов обмерных работ. При подготовке проектной и рабочей документации учитывают требования ГОСТ Р 21.101-2026 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации», утвержденного приказом Росстандарта от 12.02.2026 № 129-ст и введенного в действие с 1 апреля 2026 года взамен ГОСТ Р 21.101-2020.

Если данные используются в строительстве, проектировании или реконструкции, состав и оформление чертежей согласуют с проектной организацией. Это позволяет сразу подготовить материалы в подходящем масштабе и избежать повторной переработки.

Порядок проведения работ

Прозрачный процесс от первичной консультации до передачи вам готового заключения.
01
Этап №1

Заявка и консультация

Клиент оставляет заявку, подробно описывает задачу и передает исходную информацию по объекту.
02
Этап №2

Анализ документов

Эксперты изучают исполнительную, проектную, техническую документацию и уточняют объем работ.
03
Этап №3

Выезд на ваш объект

При необходимости проводится обследование всего объекта, фиксация дефектов, замеры и фотофиксация.
04
Этап №4

Проведение экспертизы

Выполняется анализ состояния 
объекта, расчетов, проектных решений или качества выполненных работ.
05
Этап №5

Подготовка заключения

Формируется экспертное заключение 
с выводами, всеми рекомендациями 
и необходимыми приложениями.
06
Этап №6

Передача результата

Клиент получает готовые документы 
и консультацию от специалиста по всем дальнейшим действиям.
Услуги

Надёжный партнер в строительстве

Команда высококвалифицированных специалистов поможет своевременно реализовать Ваш инвестиционный проект.
смотреть все услуги

Почему выбирают «Гарант Эксперт»

190+ выполненных проектов

Имеем большой опыт 
работы с крупными объектами, застройщиками, подрядчиками 
и собственниками.

120+ специалистов в штате

В проектах участвуют 
инженеры, эксперты, специалисты строительного контроля, тех. специалисты.

Работа по ГОСТ и нормативам

Проводим обследования, экспертизы с учетом действующих требований, а также проектной, технической документации.

Официальные документы

Готовим заключения, акты 
и техническую документацию для согласований, принятия решений 
и спорных ситуаций.

Собственная лаборатория

Используем только профессиональное измерительное, испытательное и диагностическое оборудование.

Работаем с 2014 года

Более 10 лет сопровождаем строительные, промышленные 
и коммерческие объекты 
по всей России

Коллектив компании «Гарант Эксперт»

Сухорука Андрей Павлович

Сухорука Андрей Павлович

Начальник отдела строительного контроля
Специализация: Строительный контроль, Электротехнические испытания, Промышленная безопасность
Опыт работы: : Общий опыт работы — 20 лет (с 2006 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 6 лет (с 2020 г.).
Андрей Павлович возглавляет отдел строительного контроля. Инженер ПГС; аттестован Ростехнадзором по нескольким видам промышленной безопасности (А.1, Б.1.7, Б.1.9, Г.1.1); имеет квалификацию начальника электротехнической лаборатории.
Чуриков Михаил Сергеевич

Чуриков Михаил Сергеевич

Главный инженер
Специализация: Строительный контроль, Промышленная безопасность, Технический надзор
Опыт работы: Общий опыт работы — 27 лет (с 1999 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 11 лет (с 2015 г.).
Михаил Сергеевич — главный инженер компании. Отвечает за технический блок экспертных работ; имеет аттестацию по промышленной и электробезопасности; член НРС НОСТРОЙ.
Шиков Алексей Викторович

Шиков Алексей Викторович

Руководитель проекта
Специализация: Строительный контроль, Промышленное и гражданское строительство, Руководство проектами
Опыт работы: Общий опыт работы — 26 лет (с 2000 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 1 год (с 2025 г.).
Алексей Викторович — руководитель проекта. Инженер ПГС.
Афанасьев Антон Игоревич

Афанасьев Антон Игоревич

Главный инженер проекта
Специализация: Строительный контроль, Технический надзор, Руководство проектами
Опыт работы: Общий опыт работы — 27 лет (с 1999 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 3 года (с 2023 г.).
Антон Игоревич — главный инженер проекта; ведёт проекты строительной экспертизы и технического надзора по объектам компании.
Бунаков Алексей Викторович

Бунаков Алексей Викторович

Руководитель проекта
Специализация: Юридическое сопровождение проектов, Руководство проектами
Опыт работы: Общий опыт работы — 34 года (с 1992 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 2 года (с 2024 г.).
Алексей Викторович — руководитель проекта. Юрист по образованию; отвечает за договорно-правовое сопровождение и координацию проектов компании.
Бабич Андрей Сергеевич

Бабич Андрей Сергеевич

Руководитель отдела экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий
Специализация: Экспертиза проектной документации и инженерных изысканий, Архитектурно-строительное проектирование.
Опыт работы: Общий опыт работы — 19 лет (с 2007 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 11 лет (с 2015 г.).
Андрей Сергеевич возглавляет отдел экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Магистр по направлению «Строительство» (Воронежский ГТУ), управленческая подготовка в РАНХиГС.
Всяких Евгений Сергеевич

Всяких Евгений Сергеевич

Начальник лаборатории
Специализация: Лабораторные испытания, Неразрушающий контроль, Испытание строительных материалов.
Опыт работы: Общий опыт работы — 19 лет (с 2007 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 11 лет (с 2015 г.).
Евгений Сергеевич руководит лабораторией компании. Специализируется на испытаниях строительных материалов и неразрушающем контроле.
Голубев Евгений Михайлович

Голубев Евгений Михайлович

Руководитель проекта
Специализация: Строительный контроль, Руководство проектами, Дорожное и промышленное строительство
Опыт работы: Общий опыт работы — 17 лет (с 2009 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 2 года (с 2024 г.).
Евгений Михайлович — руководитель проекта. Инженер-строитель (МАДИ); член НРС НОСТРОЙ; ведёт проекты строительной экспертизы и контроля.
Ефименко Наталья Ивановна

Ефименко Наталья Ивановна

Руководитель проекта
Специализация: Инженерные изыскания, Землеустройство, Руководство проектами.
Опыт работы: Общий опыт работы — 24 года (с 2002 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 2 года (с 2024 г.).
Наталья Ивановна — руководитель проекта. Инженер-землеустроитель; член НРС НОПРИЗ; ведёт проекты по инженерным изысканиям и землеустроительной экспертизе.
Еланский Владимир Робертович

Еланский Владимир Робертович

Генеральный директор
Специализация: Управление компанией, Судебная строительно-техническая экспертиза, Стоимостная экспертиза недвижимости.
Опыт работы: Общий опыт работы — 25 лет (с 2001 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 11 лет (с 2015 г.).
Владимир Робертович — генеральный директор и совладелец компании. Основал «Гарант Эксперт» в декабре 2014 года совместно с Крестниковым Дмитрием Владиславовичем. Эксперт в области судебной строительно-технической и стоимостной экспертизы недвижимости; включён в национальные реестры специалистов в области строительства (НОСТРОЙ) и в области инженерных изысканий / архитектурно-строительного проектирования (НОПРИЗ).
Зотов Владислав Евгеньевич

Зотов Владислав Евгеньевич

Начальник отдела обследований
Специализация: Обследование зданий и сооружений, Неразрушающий контроль, Промышленная безопасность.
Опыт работы: Общий опыт работы — 14 лет (с 2012 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 11 лет (с 2015 г.).
Владислав Евгеньевич возглавляет отдел обследований. Инженер по специальности «Промышленное и гражданское строительство»; имеет удостоверения по неразрушающему контролю и промышленной безопасности.
Крестников Дмитрий Владиславович

Крестников Дмитрий Владиславович

Заместитель Генерального директора
Специализация: Архитектурно-строительное проектирование, Судебная строительно-техническая экспертиза, Строительный контроль
Опыт работы: Общий опыт работы — 21 год (с 2005 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 11 лет (с 2015 г.).
Дмитрий Владиславович — сооснователь компании (декабрь 2014), заместитель Генерального директора; курирует проектную работу. Главный инженер проекта в реестрах ЦГПС (организация архитектурно-строительного проектирования) и Ассоциации ПИО (организация строительства); член НРС НОСТРОЙ и НОПРИЗ.
Кузнецов Дмитрий Викторович

Кузнецов Дмитрий Викторович

Начальник отдела изысканий
Специализация: Инженерные изыскания, Землеустройство, Судебная строительно-техническая экспертиза.
Опыт работы: Общий опыт работы — 19 лет (с 2007 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 11 лет (с 2015 г.).
Дмитрий Викторович возглавляет отдел изысканий. Эксперт в области землеустройства и судебной строительно-технической экспертизы; член Национального реестра специалистов НОПРИЗ.

Честные отзывы клиентов о компании «Гарант Эксперт»

Надёжность и ответственность - основополагающие принципы нашей компании. Оставляйте заявку на сайте или звоните. Мы приложим лучшее решение ваших задач.
смотреть все отзывы

Что получает заказчик

Результатом становится обмерный план, отражающий фактическую конфигурацию объекта. На нем могут быть указаны размеры помещений, толщина стен, положение перегородок, оконных и дверных проемов, колонн, лестниц, ниш и инженерных точек.

В зависимости от задания комплект дополняют поэтажными схемами, разрезами, фасадами, ведомостью площадей или привязками оборудования. Заказчику заранее сообщают, какие материалы войдут в работу. Это особенно важно, когда результат передается архитектору, конструктору или технологу.

Формат файлов также определяют до заключения договора. Для просмотра и печати подходит PDF, а проектировщикам обычно требуются редактируемые чертежи. Если компании необходим конкретный формат, систему координат, масштаб или правила оформления, эти требования включают в задание.

Подготовленный чертеж отражает состояние объекта на дату выезда. Если после измерений были перенесены перегородки, изменены проемы или установлено новое оборудование, соответствующие участки потребуется актуализировать.

Как рассчитывается стоимость

На стоимость обмерных работ влияет не только общая площадь. Важны конфигурация помещений, количество этажей, высота, число конструктивных элементов, доступность отдельных зон и объем итоговой документации.

Два объекта одинакового размера могут существенно различаться по трудоемкости. Открытый складской зал измеряется быстрее, чем помещение с большим количеством перегородок, ниш, оборудования и закрытых участков. Дополнительное время потребуется при ограниченном доступе, сложной геометрии или необходимости фиксировать большое число инженерных точек.

Расчет цены за квадратный метр возможен для типовых задач, однако такой способ подходит не всегда. Если требуется подготовить разрезы, фасады, подробные узлы или привязки коммуникаций, стоимость определяют по полному составу задания.

Для предварительной оценки заказчик передает адрес, примерную площадь, назначение объекта и имеющиеся планы. Желательно также указать, какие материалы должны быть подготовлены после выезда. По этим данным компания определяет объем измерений, необходимое количество специалистов и сроки обработки.

Как подготовиться к выезду инженера

Перед приездом специалиста необходимо обеспечить доступ к конструкциям, инженерным коммуникациям и другим участкам, которые могут быть закрыты стеллажами, оборудованием, технологическими линиями или отделкой.

На действующем производстве необходимо согласовать время посещения, порядок допуска и требования безопасности. Если часть помещений можно осматривать только в определенные часы, это учитывают при составлении графика.

Полезно заранее собрать старые планы, проектные чертежи и сведения о выполненных изменениях. Даже устаревшие документы помогают быстрее определить границы объекта и подготовить рабочую схему для полевых записей.

Для заказа обмера помещений в Москве достаточно передать исходные материалы и кратко описать будущую задачу. Специалисты уточнят состав измерений, требования к чертежам и подготовят расчет с учетом особенностей объекта.

Качество - в деталях
Ответы на частые вопросы
Можно ли провести измерения, если старые планы отсутствуют?

Да. Специалист подготовит рабочую схему непосредственно на объекте. Наличие прежней документации ускоряет подготовку, однако обязательным условием не является.

Нужен ли повторный выезд?

Обычно основные данные собирают за одно посещение. Дополнительный выезд может потребоваться, если часть помещений была закрыта, после измерений изменилось техническое задание или на объекте выполнили новые строительные работы.

Подойдет ли подготовленный план для кадастрового учета?

Обмерный чертеж используют как исходный материал для проектных и технических задач. Для кадастрового учета требуется документация установленного состава, которую оформляет кадастровый инженер. Площадь здания или помещения для кадастрового учета определяется по требованиям приказа Росреестра от 23.10.2020 № П/0393, поэтому полученное значение может отличаться от площади, указанной в обмерном плане.

Можно ли измерять объект во время работы предприятия?

Да, если доступ к нужным участкам безопасен и заранее согласован. Для действующих производств определяют время посещения, маршрут специалиста и зоны, где измерения временно ограничены.

Для отправки формы необходимо принять условия Политики конфиденциальности