Сопровождение строительства закрывает два этапа: ежедневный контроль работ на площадке и сдачу готового объекта. Инженер проверяет то, что реально построено, и сверяет это с проектом и актами. Дальше мы ведём объект до регистрации права собственности.
Большинство споров по объёмам и качеству возникает на этапе строительства. Своевременный контроль снимает их до подписания актов.
На крупной стройке одновременно работают генподрядчик и до десятка субподрядных организаций, а проектировщик продолжает вести авторский надзор. Без единого центра управления срываются сроки и растёт смета, а дальше начинаются судебные споры.
Инженерное сопровождение строительства решает эту задачу. Мы проверяем качество и объёмы, держим связь между участниками и доводим объект до ввода в эксплуатацию.
Техническое сопровождение строительства заказывают инвесторы и девелоперы. Чаще всего это склады и производственные корпуса. Реже — торговые и офисные комплексы.
Мы специализируемся на промышленных объектах, где требования к надёжности выше обычных.
Услуги сопровождения строительства делятся на два блока — контроль на площадке и ввод объекта.
Строительный контроль. Инженер на объекте сверяет ход работ с проектом. Отдельно проверяет материалы и замеряет фактические объёмы. Ведение исполнительной документации тоже на нём. Оплату невыполненных или некачественных работ мы не подтверждаем.
Статья 53 Градостроительного кодекса обязывает вести контроль и подрядчика, и заказчика. Порядок описан в постановлении Правительства № 468.
Координация участников. Мы налаживаем связь между проектировщиком и подрядчиками, проводим производственные совещания и разбираем конфликты.
Мониторинг сроков и бюджета. Фактическое выполнение графика — под контролем. Объёмы сверяем с актами КС-2, бюджет проверяем на целевое использование. Любое отклонение фиксируем и сообщаем вам в течение дня.
Ввод объекта в эксплуатацию. Сопровождаем получение ЗОС в Госстройнадзоре и готовим документы для разрешения на ввод (ст. 55 ГрК РФ). Помогаем с постановкой на кадастровый учёт и регистрацией права (218-ФЗ).
Документы подписывает специалист по организации строительства, внесённый в национальный реестр (ст. 55.5-1 ГрК РФ).
Компания входит в Ассоциацию «Саморегулируемая организация «Объединение строителей Калужской области» (СРО-С-176-18012010), регистрационный номер члена 875, с 2018 года. Допуск распространяется на особо опасные, технически сложные и уникальные объекты. Третий уровень ответственности по компенсационным фондам позволяет работать по договорам стоимостью до трёх миллиардов рублей.
Работаем с 2014 года, в штате 120 специалистов. За это время сопровождали больше 190 проектов — от складских комплексов до уникальных промышленных сооружений. Поэтому подход к контролю на каждом объекте выстраиваем индивидуально.
Минстрой в письме от 06.02.2026 № 2604-ОГ/08 разъяснил: одно и то же лицо не может подписать акт освидетельствования скрытых работ и за подрядчика, и за строительный контроль. Это гарантирует независимую оценку качества работ.
Когда нужны замеры или испытания, к работе подключаются геодезисты и лаборатория неразрушающего контроля.
Чтобы начать, нужен полный комплект проектной документации. К нему — график производства работ со сметой и договор подряда со всеми приложениями. Если разрешение на строительство уже получено, приложите и его.
Когда объект уже строится, дополнительно запрашиваем акты КС-2, исполнительные схемы и общий журнал работ.
Чем полнее комплект, тем быстрее инженер выйдет на площадку.
Строительство. Инженер находится на объекте ежедневно. Он контролирует качество материалов и монтажа, сравнивает фактические объёмы с проектом и КС-2. Обо всех отклонениях вы узнаёте сразу.
Организация работ ведётся по СП 48.13330.2019. Общий журнал работ заполняем по форме из приказа Минстроя № 1026/пр.
Ввод в эксплуатацию. Сопровождаем получение заключения о соответствии от Госстройнадзора, оформляем разрешение на ввод. Дальше — постановка на кадастровый учёт и регистрация права собственности.
Специализация:
Опыт работы:
Строительный контроль — это проверка работ на площадке. Сопровождение включает его и добавляет сдачу объекта: заключение о соответствии, разрешение на ввод, кадастровый учёт и регистрацию права.
Для небольших объектов с типовыми решениями обычно хватает строительного контроля. Сопровождение имеет смысл, когда объект сложный или у заказчика нет своей службы управления проектом.
За сроки отвечает подрядчик. Мы контролируем график, фиксируем отставания и требуем их устранить. Если отставание по вине подрядчика, оплату работ до завершения не подтверждаем.
