Консервация строительства
В процессе строительства возникают трудности и необходимость приостанавливать строительство до появления благоприятных условий . При этом процесс консервации незавершенного строительства требует соблюдения определенных процедур и вызывает трудности в отражении расходов, связанных с приостановкой строительства.
ЧТО ТАКОЕ КОНСЕРВАЦИЯ?
Консервация строительства — приостановка строительства, которая предполагает возобновление инвестором строительных работ в будущем. После устранения причин, повлекших консервацию, работы на объекте продолжаются, поэтому договор строительного подряда не расторгается, а приостанавливается на неопределенный (или определенный) срок.
Этапы консервации объекта:
• Инвентаризация объекта
• Подготовка технической документации для консервации объекта
• оформление акта о приостановлении строительства (форма № КС-17)
• Извещение органов Государственных органов
Степень завершённости строительства можно определить следующим образом:
Начальная стадия строительства (от 0% до 15% объёма работ) соответствует следующему уровню организации подготовительных и строительно-монтажных работ:
- завершены изыскательные и проектные работы;
- определены поставщики оборудования и материалов;
- выполнены работы по временным зданиям и сооружениям в рамках проекта.
Средняя стадия строительства (свыше 15% до 50% объёма работ) может соответствовать следующему уровню организации подготовительных и строительных работ:
- завершены изыскательные и проектные работы;
- начаты и продолжаются поставки оборудования и материалов;
- начаты и практически закончены работы по возведению стен и конструкции крыши;
- выполнены работы по временным зданиям и сооружениям в рамках проекта;
- начаты работы по монтажу технологического оборудования и внутренних систем.
Высокая стадия строительства (свыше 50% до 75% объёма работ) соответствует следующему уровню организации строительно-монтажных работ на объекте:
- завершены изыскательные работы;
- начаты и продолжаются поставки оборудования и материалов;
- закончены работы по возведению стен и конструкции крыши;
- выполнены работы по временным зданиям и сооружениям в рамках проекта;
- работы по монтажу технологического оборудования и внутренних систем выполнены в пределах (50-75)%;
- начаты отделочные работы.
Завершающая стадия строительства (свыше 75% до 99% объема работ) соответствует следующему уровню организации строительно-монтажных работ на объекте:
- завершены изыскательные и проектные работы;
- закончены поставки оборудования и материалов;
- закончены работы по возведению стен и конструкции крыши;
- выполнены работы по временным зданиям и сооружениям в рамках проекта;
- завершаются работы по монтажу технологического оборудования и внутренних систем;
- отделочные работы на объекте выполнены в пределах (50-99)%;
- начаты пусконаладочные работы на объекте.
ООО «Судебная и негосударственная строительная экспертиза «ГАРАНТ ЭКСПЕРТ» работает с 2014 года и за это время мы успели зарекомендовать себя как надежный партнер для самых требовательных заказчиков.
Оперативно подготовим всю документацию по приостановлению строительства, консервации объекта, с соблюдением требований законов строительства. Это позволит вам избежать сложностей при возобновлении работ и сэкономить не только финансовые средства, но и драгоценное время.
Позвоните нам сегодня и мы предложим лучшее решение.
