Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
11.07.2024 компанией «ГАРАНТ ЭКСПЕРТ» было получено разрешение на ввод в эксплуатацию нового объекта.
Для компании важно, что бы инвестиционные проекты реализовывались своевременно и превосходили ожидания заказчика.
5 пунктов на которые стоит обратить внимание при получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:
Рассказывает Любовь Николаевна Дорофеева — руководитель проектов ООО «Судебная и негосударственная строительная экспертиза «ГАРАНТ ЭКСПЕРТ».
Важно при получении разрешения на ввод в эксплуатацию:
- Основным документом для получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию является ЗОС (Заключение о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации), который выдается органами Государственного строительного надзора (далее — ГСН).
Для получения ЗОС важно ответственно подойти к сбору исполнительной документации (далее — ИД) от генерального подрядчика (или от подрядных организаций). Контроль наличия всех исходных данных для корректного оформления подрядной организацией ИД и формирования реестра ИД на начальных этапах строительства позволит ускорить проведение итоговой проверки ГСН, результатом которой является выдача ЗОС.
2. При заключении договора с компанией, выполняющей работы по изготовлению Исполнительной съемки построенного (реконструированного) объекта капитального строительства, важно прописать требование о необходимости предоставления Исполнительной съемки с отметкой спецчасти Управления архитектуры и градостроительства города Калуги (требование для г. Калуги).
3. В случае подключения Объекта к собственным сетям инженерно-технического обеспечения ранее было достаточно предоставить Справку о выполнении технических условий. Пункт 3 статьи 55 Градостроительного кодекса говорит о том, что одним из документов для получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию является Акт о подключении (технологическом присоединении) построенного, реконструированного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
Оформление Акта о подключении (технологическом присоединении) в случае подключения к собственным сетям позволит избежать получения отказа в выдаче разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.
4. Одним из документов для получения разрешения на ввод является действующее разрешение на строительство.
В ходе реализации проекта важно отслеживать срок действия разрешения на строительство Объекта (далее — РНС) и, если срок подходит к концу, а строительство еще ведется, своевременно подать заявление на продление в Органы исполнительной власти (органы местного самоуправления).
Сейчас это можно сделать легко и быстро с помощью Портала государственных услуг не менее чем за 10 рабочих дней до истечения срока действия РНС.
5. Подтверждением реализации мер обеспечения энергоэффективности построенного (реконструированного) Объекта является Паспорт энергоэффективности, необходимый для предоставления в составе комплекта документов на ввод в эксплуатацию.
Возможности и опыт нашей компании позволяют провести необходимое обследование силами аттестованной лаборатории и сформировать указанный документ в короткие сроки, что положительно сказывается на сроках получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.
