8 (800) 707-24-91
ГАРАНТ МОНИТОРИНГ
8 (800) 707-24-91 по России бесплатно ГАРАНТ МОНИТОРИНГ

Контроль качества строительных работ в Москве

Контроль качества строительных работ в Москве
С НАМИ РАБОТАЮТ
Более 150 компаний стали нашими клиентами
Метро, Леруа Мерлен, Volkswagen, L'Oréal, Mercedes-Benz и десятки крупных и средних предприятий по всей России уже убедились в безупречном качестве наших услуг.
смотреть всех
Глобус АТМОСФЕРА Фреш Маркет SINTEC
Описаниеуслуги

На крупном объекте качество работы лучше проверять, пока результат доступен для осмотра и измерений. Когда подрядчик уже закрыл конструкцию, для проверки может потребоваться вскрытие готовой работы. Спорный объем приходится восстанавливать по измерениям и документам. Мы ведем контроль качества строительных работ по ходу строительства и фиксируем отклонения до перехода к следующему этапу.

На этой странице рассматриваем ту часть строительного контроля, которая относится к качеству выполненных работ и примененных материалов. Проверка графика и общая координация проекта раскрыты в основной услуге строительного контроля.

Что входит в контроль качества работ

Проверяем рабочую документацию

Перед началом работ инженер проверяет актуальные чертежи, по которым подрядчик выполняет конкретный участок. Если на площадке используют старую редакцию или построенная конструкция расходится с рабочей документацией, фиксируем отклонение до ее закрытия.

Контролируем материалы

Со стороны заказчика проверяем, как подрядчик провел входной контроль — проверку поставки до ее применения. Сверяем документы изготовителя и выборочно проверяем сам материал. Если соответствие характеристик требует подтверждения, подключаем нашу строительную лабораторию. Все работы проводим самостоятельно — без привлечения сторонних специалистов.

Если выявленное отклонение затрагивает принятое проектное решение, результаты контроля передаем проектировщику для оценки.

Проверяем скрытые работы

Скрытые работы проверяем до их закрытия последующими конструкциями. Позже полноценно осмотреть результат уже нельзя без вскрытия. Статья 53 ГрК РФ требует контролировать такие работы до их закрытия.

Подтверждаем выполненный объем

Если подрядчик предъявляет выполненный объем к приемке по форме КС-2, то есть по акту о приемке выполненных работ, сверяем заявленные показатели с фактическим выполнением. При расхождении передаем заказчику результаты измерений для проверки акта и расчетов с подрядчиком.

Как проходит контроль на участке

До начала операции проверяем актуальные рабочие чертежи и предъявленные материалы. Во время работ инженер проверяет то, к чему после следующей операции доступа уже не будет.

Готовый участок сопоставляем с рабочей документацией. При необходимости выполняем контрольные измерения или подключаем лабораторию. Исполнительную документацию — акты и схемы, которыми подрядчик подтверждает выполненные работы, — проверяем вместе с результатами контроля на площадке.

Порядок проведения работ
Прозрачный процесс от первичной консультации до передачи вам готового заключения.
01
Этап №1
Заявка и консультация
Клиент оставляет заявку, подробно описывает задачу и передает исходную информацию по объекту.
02
Этап №2
Анализ документов
Эксперты изучают исполнительную, проектную, техническую документацию и уточняют объем работ.
03
Этап №3
Выезд на ваш объект
При необходимости проводится обследование всего объекта, фиксация дефектов, замеры и фотофиксация.
04
Этап №4
Проведение экспертизы
Выполняется анализ состояния 
объекта, расчетов, проектных решений или качества выполненных работ.
05
Этап №5
Подготовка заключения
Формируется экспертное заключение 
с выводами, всеми рекомендациями 
и необходимыми приложениями.
06
Этап №6
Передача результата
Клиент получает готовые документы 
и консультацию от специалиста по всем дальнейшим действиям.
Услуги
Надёжный партнер в строительстве
Команда высококвалифицированных специалистов поможет своевременно реализовать Ваш инвестиционный проект.
смотреть все услуги
Почему выбирают «Гарант Эксперт»
190+ выполненных проектов
Имеем большой опыт 
работы с крупными объектами, застройщиками, подрядчиками 
и собственниками.
120+ специалистов в штате
В проектах участвуют 
инженеры, эксперты, специалисты строительного контроля, тех. специалисты.
Работа по ГОСТ и нормативам
Проводим обследования, экспертизы с учетом действующих требований, а также проектной, технической документации.
Официальные документы
Готовим заключения, акты 
и техническую документацию для согласований, принятия решений 
и спорных ситуаций.
Собственная лаборатория
Используем только профессиональное измерительное, испытательное и диагностическое оборудование.
Работаем с 2014 года
Более 10 лет сопровождаем строительные, промышленные 
и коммерческие объекты 
по всей России
Коллектив компании «Гарант Эксперт»
Сухорука Андрей Павлович
Сухорука Андрей Павлович
Начальник отдела строительного контроля
Специализация: Строительный контроль, Электротехнические испытания, Промышленная безопасность
Опыт работы: : Общий опыт работы — 20 лет (с 2006 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 6 лет (с 2020 г.).
Андрей Павлович возглавляет отдел строительного контроля. Инженер ПГС; аттестован Ростехнадзором по нескольким видам промышленной безопасности (А.1, Б.1.7, Б.1.9, Г.1.1); имеет квалификацию начальника электротехнической лаборатории.
Чуриков Михаил Сергеевич
Чуриков Михаил Сергеевич
Главный инженер
Специализация: Строительный контроль, Промышленная безопасность, Технический надзор
Опыт работы: Общий опыт работы — 27 лет (с 1999 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 11 лет (с 2015 г.).
Михаил Сергеевич — главный инженер компании. Отвечает за технический блок экспертных работ; имеет аттестацию по промышленной и электробезопасности; член НРС НОСТРОЙ.
Шиков Алексей Викторович
Шиков Алексей Викторович
Руководитель проекта
Специализация: Строительный контроль, Промышленное и гражданское строительство, Руководство проектами
Опыт работы: Общий опыт работы — 26 лет (с 2000 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 1 год (с 2025 г.).
Алексей Викторович — руководитель проекта. Инженер ПГС.
Афанасьев Антон Игоревич
Афанасьев Антон Игоревич
Руководитель проектов
Специализация: Управление строительными проектами
Опыт работы: Общий опыт работы — 27 лет (с 1999 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 3 года (с 2023 г.).
Антон Игоревич — руководитель проектов; отвечает за управление строительными проектами компании.
Бунаков Алексей Викторович
Бунаков Алексей Викторович
Руководитель проекта
Специализация: Юридическое сопровождение проектов, Руководство проектами
Опыт работы: Общий опыт работы — 34 года (с 1992 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 2 года (с 2024 г.).
Алексей Викторович — руководитель проекта. Юрист по образованию; отвечает за договорно-правовое сопровождение и координацию проектов компании.
Бабич Андрей Сергеевич
Бабич Андрей Сергеевич
Руководитель отдела экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий
Специализация: Экспертиза проектной документации и инженерных изысканий, Архитектурно-строительное проектирование.
Опыт работы: Общий опыт работы — 19 лет (с 2007 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 11 лет (с 2015 г.).
Андрей Сергеевич возглавляет отдел экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Магистр по направлению «Строительство» (Воронежский ГТУ), управленческая подготовка в РАНХиГС.
Всяких Евгений Сергеевич
Всяких Евгений Сергеевич
Начальник лаборатории
Специализация: Лабораторные испытания, Неразрушающий контроль, Испытание строительных материалов.
Опыт работы: Общий опыт работы — 19 лет (с 2007 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 11 лет (с 2015 г.).
Евгений Сергеевич руководит лабораторией компании. Специализируется на испытаниях строительных материалов и неразрушающем контроле.
Голубев Евгений Михайлович
Голубев Евгений Михайлович
Руководитель проекта
Специализация: Строительный контроль, Руководство проектами, Дорожное и промышленное строительство
Опыт работы: Общий опыт работы — 17 лет (с 2009 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 2 года (с 2024 г.).
Евгений Михайлович — руководитель проекта. Инженер-строитель (МАДИ); член НРС НОСТРОЙ; ведёт проекты строительной экспертизы и контроля.
Ефименко Наталья Ивановна
Ефименко Наталья Ивановна
Руководитель проекта
Специализация: Инженерные изыскания, Землеустройство, Руководство проектами.
Опыт работы: Общий опыт работы — 24 года (с 2002 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 2 года (с 2024 г.).
Наталья Ивановна — руководитель проекта. Инженер-землеустроитель; член НРС НОПРИЗ; ведёт проекты по инженерным изысканиям и землеустроительной экспертизе.
Еланский Владимир Робертович
Еланский Владимир Робертович
Генеральный директор
Специализация: Управление компанией, Судебная строительно-техническая экспертиза, Стоимостная экспертиза недвижимости.
Опыт работы: Общий опыт работы — 25 лет (с 2001 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 11 лет (с 2015 г.).
Владимир Робертович — генеральный директор и совладелец компании. Основал «Гарант Эксперт» в декабре 2014 года совместно с Крестниковым Дмитрием Владиславовичем. Эксперт в области судебной строительно-технической и стоимостной экспертизы недвижимости; включён в национальные реестры специалистов в области строительства (НОСТРОЙ) и в области инженерных изысканий / архитектурно-строительного проектирования (НОПРИЗ).
Зотов Владислав Евгеньевич
Зотов Владислав Евгеньевич
Начальник отдела обследований
Специализация: Обследование зданий и сооружений, Неразрушающий контроль, Промышленная безопасность.
Опыт работы: Общий опыт работы — 14 лет (с 2012 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 11 лет (с 2015 г.).
Владислав Евгеньевич возглавляет отдел обследований. Инженер по специальности «Промышленное и гражданское строительство»; имеет удостоверения по неразрушающему контролю и промышленной безопасности.
Крестников Дмитрий Владиславович
Крестников Дмитрий Владиславович
Заместитель Генерального директора
Специализация: Архитектурно-строительное проектирование, Судебная строительно-техническая экспертиза, Строительный контроль
Опыт работы: Общий опыт работы — 21 год (с 2005 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 11 лет (с 2015 г.).
Дмитрий Владиславович — сооснователь компании (декабрь 2014), заместитель Генерального директора; курирует проектную работу. Главный инженер проекта в реестрах ЦГПС (организация архитектурно-строительного проектирования) и Ассоциации ПИО (организация строительства); член НРС НОСТРОЙ и НОПРИЗ.
Кузнецов Дмитрий Викторович
Кузнецов Дмитрий Викторович
Начальник отдела изысканий
Специализация: Инженерные изыскания, Землеустройство, Судебная строительно-техническая экспертиза.
Опыт работы: Общий опыт работы — 19 лет (с 2007 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 11 лет (с 2015 г.).
Дмитрий Викторович возглавляет отдел изысканий. Эксперт в области землеустройства и судебной строительно-технической экспертизы; член Национального реестра специалистов НОПРИЗ.
Честные отзывы клиентов о компании «Гарант Эксперт»
Надёжность и ответственность - основополагающие принципы нашей компании. Оставляйте заявку на сайте или звоните. Мы приложим лучшее решение ваших задач.
смотреть все отзывы

Типовые нарушения: лишние объемы и материалы не по проекту

После изменения проекта подрядчик предъявил заказчику 250 тонн металлоконструкций. Мы сверили действующие чертежи с фактическим монтажом и подтвердили 200 тонн. Разницу в 50 тонн заказчик в расчет не принял.

На другом объекте проверка показала, что характеристики уложенного бетона расходятся с проектом, хотя в расчетах подрядчик указал предусмотренный проектом материал. Лаборатория подтвердила отклонение, после чего проектировщик оценил возможность сохранить конструкцию.

Как фиксируем нарушения и проверяем исправление

В замечании указываем место отклонения и требуемое исправление. При необходимости прикладываем фотографию или результат измерения. Статья 53 ГрК РФ требует оформлять замечания строительного контроля письменно.

После устранения инженер повторно проверяет участок. Об устранении выявленного недостатка оформляют акт. Для скрытых работ после устранения замечаний проводят освидетельствование и оформляют соответствующий акт.

У заказчика остаются зафиксированные замечания и результаты контрольных измерений. По ним можно проверить, какие нарушения устранены и какие еще остаются открытыми.

Нормативная база

Статья 53 ГрК РФ требует проверять соответствие выполняемых работ проектной и рабочей документации. Эта же статья требует контролировать работы, результат которых невозможно проверить после выполнения последующих строительных операций.

Постановление Правительства РФ № 468 устанавливает порядок строительного контроля. Подрядчик выполняет входной контроль продукции до ее применения. Заказчик проверяет полноту и соблюдение сроков входного контроля. Отдельно проверяем достоверность документирования его результатов.

СП 543.1325800.2024 действует с 28 января 2025 года и подробнее описывает организацию контроля на площадке. Свод правил охватывает проверку материалов до применения, а также контроль во время выполнения и после завершения работ.

Что получает заказчик

По итогам контроля качества строительно-монтажных работ заказчик получает отчеты о проверках и реестр замечаний, где виден статус каждого нарушения. По скрытым работам в исполнительной документации остаются акты освидетельствования.

Исполнительная документация показывает, какой результат подрядчик предъявил и чем подтверждает его соответствие проекту. При расхождении у заказчика остаются результаты проверки, на которые можно опираться при приемке.

От чего зависит стоимость

Стоимость зависит от объема контролируемых работ и режима присутствия инженера. Если подрядчик одновременно работает на нескольких участках, проверок потребуется больше.

Отдельно учитываем лабораторные испытания, когда их требует проект или фактическая ситуация. Состав работ определяем после изучения документации и текущей стадии строительства.

Что нужно для начала работы

Для оценки задачи нужны актуальная проектная и рабочая документация. Отдельно смотрим график строительства. Если объект уже строится, изучаем исполнительную документацию и открытые замечания.

После анализа определяем границы проверки и контрольные точки — этапы, которые подрядчик должен предъявить до закрытия.

Качество - в деталях
Ответы на частые вопросы
Чем контроль качества отличается от строительного контроля?

Контроль качества строительных работ — часть строительного контроля. Здесь мы сосредоточены на качестве выполненных работ и материалов. Полный строительный контроль дополнительно охватывает другие функции заказчика на площадке.

Как часто специалист выезжает на объект?

Частоту выездов определяют график работ и контрольные точки. Инженер должен увидеть работу до ее закрытия. При плотном графике или параллельной работе на нескольких участках может потребоваться постоянное присутствие.

Что делать, если подрядчик не устраняет замечания?

Замечание остается открытым до повторной проверки. Подрядчик устраняет нарушение и снова предъявляет работу инженеру. Если исправление затягивается, заказчик действует в порядке, который закреплен в договоре.

Сопутствующие услуги
Строительный контроль Контроль строительной продукции Экспертиза качества выполненных работ
НУЖНА ПОМОЩЬ?
Нужна помощь с выбором услуги?
Оставьте заявку для консультации специалиста — мы свяжемся с вами в ближайшее время, ответим на вопросы и поможем подобрать подходящее решение.
Заявка на консультацию

    Заявка на звонок

      Получить оценку проекта

        Для отправки формы необходимо принять условия Политики конфиденциальности