Обследование промышленных зданий и сооружений в Москве
Обследование промышленных зданий и сооружений в Москве
С НАМИ РАБОТАЮТ
Более 150 компаний стали нашими клиентами
Метро, Леруа Мерлен, Volkswagen, L'Oréal, Mercedes-Benz и десятки крупных и средних предприятий по всей России уже убедились в безупречном качестве наших услуг.
Перед запуском новой производственной линии собственнику важно знать, выдержит ли здание дополнительную нагрузку. Старые чертежи могут не отражать изменений, которые вносили при эксплуатации цеха. Если проблему обнаружат уже во время монтажа, запуск придется переносить. Мы проводим обследование промышленных зданий и определяем, какие ограничения нужно учесть до начала реконструкции.
Когда требуется обследование
Перед реконструкцией или увеличением нагрузок проводим обследование производственных зданий. Поводом для проверки также становятся трещины в колоннах и заметные прогибы покрытия. Перед покупкой производственного корпуса оцениваем его состояние с учетом будущего использования. Техническое обследование склада проводим по той же схеме: проверяем каркас, покрытие и полы под стеллажные нагрузки.
Что проверяем в первую очередь
Каркас. Осматриваем колонны и конструкции покрытия здания. Фиксируем повреждения бетона или коррозию металла, которые могут влиять на несущую способность конструкций.
Покрытие и полы. Измеряем прогибы конструкций покрытия и оцениваем последствия протечек. На промышленных полах фиксируем трещины или просадки, которые могут помешать размещению оборудования.
Крановые пути. Обследуем подкрановые балки и крепления рельсов. При замене крана проверяем, способны ли конструкции воспринимать новые нагрузки.
Фундаменты. При признаках неравномерной осадки обследуем фундаменты. При необходимости выполняем локальные вскрытия. Если деформации свидетельствуют о просадках грунтового основания, ГОСТ 31937-2024 требует включить в детальное обследование дополнительные инженерно-геологические изыскания.
Что может остаться незамеченным при продаже
Работающее оборудование нередко закрывает колонны, а под промышленным полом могут находиться скрытые дефекты основания. Поэтому изучаем заключение продавца: какие части здания обследовали и под какие нагрузки оценивали их состояние. Выводы по отдельным конструкциям не распространяем на весь корпус.
При покупке производственного корпуса проверяем, соответствует ли прежнее заключение планам покупателя. Если документ охватывает необходимые конструкции и расчетные ситуации, повторять уже выполненные исследования без основания не требуется.
Как проводим обследование
На объекте осматриваем конструкции и фиксируем обнаруженные дефекты на схемах. Объем инструментального обследования определяем по техническому заданию и требованиям ГОСТ 31937-2024. При реконструкции учитываем требования стандарта к сплошному детальному обследованию.
В ходе детального обследования определяем фактические характеристики материалов и геометрию элементов. Если нужно подтвердить несущую способность при существующих или новых нагрузках, выполняем поверочный расчет с учетом выявленных повреждений.
На действующем производстве заранее согласовываем доступ к участкам, где работе инженеров мешает оборудование.
Нормативная база
ГОСТ 31937-2024 требует проводить обследование по техническому заданию. Программу работ составляем при необходимости и согласовываем с заказчиком.
ГОСТ 31937-2024 устанавливает, что категорию технического состояния определяют по результатам обследования и, при необходимости, поверочных расчетов.
Если здание входит в состав опасного производственного объекта, отдельно проверяем требования промышленной безопасности. Статья 13 Федерального закона № 116-ФЗ относит соответствующие здания и сооружения к объектам экспертизы промышленной безопасности. Случаи ее проведения устанавливают Правила, утвержденные приказом Ростехнадзора от 20 октября 2020 года № 420.
Порядок проведения работ
Прозрачный процесс от первичной консультации до передачи вам готового заключения.
01
Этап №1
Заявка и консультация
Клиент оставляет заявку, подробно описывает задачу и передает исходную информацию по объекту.
02
Этап №2
Анализ документов
Эксперты изучают исполнительную, проектную, техническую документацию и уточняют объем работ.
03
Этап №3
Выезд на ваш объект
При необходимости проводится обследование всего объекта, фиксация дефектов, замеры и фотофиксация.
04
Этап №4
Проведение экспертизы
Выполняется анализ состояния объекта, расчетов, проектных решений или качества выполненных работ.
05
Этап №5
Подготовка заключения
Формируется экспертное заключение с выводами, всеми рекомендациями и необходимыми приложениями.
06
Этап №6
Передача результата
Клиент получает готовые документы и консультацию от специалиста по всем дальнейшим действиям.
Услуги
Надёжный партнер в строительстве
Команда высококвалифицированных специалистов поможет своевременно реализовать Ваш инвестиционный
проект.
Опыт работы: : Общий опыт работы — 20 лет (с 2006 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 6 лет (с 2020 г.).
Андрей Павлович возглавляет отдел строительного контроля. Инженер ПГС; аттестован Ростехнадзором по нескольким видам промышленной безопасности (А.1, Б.1.7, Б.1.9, Г.1.1); имеет квалификацию начальника электротехнической лаборатории.
Опыт работы: Общий опыт работы — 27 лет (с 1999 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 11 лет (с 2015 г.).
Михаил Сергеевич — главный инженер компании. Отвечает за технический блок экспертных работ; имеет аттестацию по промышленной и электробезопасности; член НРС НОСТРОЙ.
Шиков Алексей Викторович
Руководитель проекта
Специализация: Строительный контроль, Промышленное и гражданское строительство, Руководство проектами
Опыт работы: Общий опыт работы — 26 лет (с 2000 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 1 год (с 2025 г.).
Алексей Викторович — руководитель проекта. Инженер ПГС.
Афанасьев Антон Игоревич
Руководитель проектов
Специализация: Управление строительными проектами
Опыт работы: Общий опыт работы — 27 лет (с 1999 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 3 года (с 2023 г.).
Антон Игоревич — руководитель проектов; отвечает за управление строительными проектами компании.
Бунаков Алексей Викторович
Руководитель проекта
Специализация: Юридическое сопровождение проектов, Руководство проектами
Опыт работы: Общий опыт работы — 34 года (с 1992 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 2 года (с 2024 г.).
Алексей Викторович — руководитель проекта. Юрист по образованию; отвечает за договорно-правовое сопровождение и координацию проектов компании.
Бабич Андрей Сергеевич
Руководитель отдела экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий
Специализация: Экспертиза проектной документации и инженерных изысканий, Архитектурно-строительное проектирование.
Опыт работы: Общий опыт работы — 19 лет (с 2007 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 11 лет (с 2015 г.).
Андрей Сергеевич возглавляет отдел экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Магистр по направлению «Строительство» (Воронежский ГТУ), управленческая подготовка в РАНХиГС.
Опыт работы: Общий опыт работы — 19 лет (с 2007 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 11 лет (с 2015 г.).
Евгений Сергеевич руководит лабораторией компании. Специализируется на испытаниях строительных материалов и неразрушающем контроле.
Голубев Евгений Михайлович
Руководитель проекта
Специализация: Строительный контроль, Руководство проектами, Дорожное и промышленное строительство
Опыт работы: Общий опыт работы — 17 лет (с 2009 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 2 года (с 2024 г.).
Евгений Михайлович — руководитель проекта. Инженер-строитель (МАДИ); член НРС НОСТРОЙ; ведёт проекты строительной экспертизы и контроля.
Ефименко Наталья Ивановна
Руководитель проекта
Специализация: Инженерные изыскания, землеустройство, кадастровые работы, руководство проектами.
Опыт работы: Общий опыт работы — 24 года (с 2002 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 2 года (с 2024 г.).
Наталья Ивановна — руководитель проекта, инженер-землеустроитель и аттестованный кадастровый инженер. Член НРС НОПРИЗ и СРО «ОПКД». Ведет проекты по инженерным изысканиям, землеустройству и кадастровым работам.
Еланский Владимир Робертович
Генеральный директор
Специализация: Управление компанией, Судебная строительно-техническая экспертиза, Стоимостная экспертиза недвижимости.
Опыт работы: Общий опыт работы — 25 лет (с 2001 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 11 лет (с 2015 г.).
Владимир Робертович — генеральный директор и совладелец компании. Основал «Гарант Эксперт» в декабре 2014 года совместно с Крестниковым Дмитрием Владиславовичем. Эксперт в области судебной строительно-технической и стоимостной экспертизы недвижимости; включён в национальные реестры специалистов в области строительства (НОСТРОЙ) и в области инженерных изысканий / архитектурно-строительного проектирования (НОПРИЗ).
Зотов Владислав Евгеньевич
Начальник отдела обследований
Специализация: Обследование зданий и сооружений, Неразрушающий контроль, Промышленная безопасность.
Опыт работы: Общий опыт работы — 14 лет (с 2012 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 11 лет (с 2015 г.).
Владислав Евгеньевич возглавляет отдел обследований. Инженер по специальности «Промышленное и гражданское строительство»; имеет удостоверения по неразрушающему контролю и промышленной безопасности.
Крестников Дмитрий Владиславович
Заместитель Генерального директора
Специализация: Архитектурно-строительное проектирование, Судебная строительно-техническая экспертиза, Строительный контроль
Опыт работы: Общий опыт работы — 21 год (с 2005 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 11 лет (с 2015 г.).
Дмитрий Владиславович — сооснователь компании (декабрь 2014), заместитель Генерального директора; курирует проектную работу. Главный инженер проекта в реестрах ЦГПС (организация архитектурно-строительного проектирования) и Ассоциации ПИО (организация строительства); член НРС НОСТРОЙ и НОПРИЗ.
Пантелеев Алексей Юрьевич
Главный геолог
Специализация: Инженерно-геологические изыскания
Алексей Юрьевич — главный геолог компании. Геолог по образованию (МГУ им. М. В. Ломоносова), отвечает за инженерно-геологические изыскания; включён в Национальный реестр специалистов НОПРИЗ.
Специализация:
Опыт работы:
Честные отзывы клиентов о компании «Гарант Эксперт»
Надёжность и ответственность - основополагающие принципы нашей компании. Оставляйте заявку на сайте или звоните. Мы приложим лучшее решение ваших задач.
Передаем отчет по результатам обследования с заключением о техническом состоянии обследованных конструкций. В него включаем результаты измерений и схемы выявленных дефектов. Отдельно отмечаем участки, которые не удалось проверить.
В заключении указываем категорию технического состояния обследованных конструкций. При необходимости приводим рекомендации по ограничению эксплуатации или необходимости усиления. Проектные решения по усилению разрабатывают отдельно.
Наши объекты
На комплексе глубокой переработки зерна в Волгодонске мы обследовали бетонные и металлические конструкции. Определяли прочность бетона и проверяли сварные соединения. Отдельно измеряли отклонения конструкций от проектного положения.
На заводе полимерных изделий «Бипласт» в Лебедяни наши специалисты выполнили техническое обследование зданий и сооружений.
Стоимость обследования
Стоимость зависит от площади корпуса и доступности конструкций. Если проектная документация не сохранилась, объем натурных исследований увеличивается. Окончательную цену определяем после уточнения задачи и согласования объема работ.
Перед началом обследования
Нам важно знать назначение здания и причину проверки. Из документов пригодятся проектные чертежи и прежние заключения, если они есть. На этой основе готовим техническое задание и определяем объем работ.
Часто задаваемые вопросы
Качество - в деталях
Ответы на частые вопросы
Нужно ли обследование склада перед покупкой или арендой?
Перед покупкой или арендой проверяем, соответствует ли фактическое состояние здания будущим нагрузкам. Если собственник передал заключение, выясняем, какие конструкции обследовали и соответствует ли объем проверки планам покупателя или арендатора.
Можно ли обследовать цех без остановки производства?
Во многих случаях да, если к конструкциям есть безопасный доступ. Для отдельных измерений может потребоваться временно освободить участок. Такие работы заранее согласовываем с предприятием.
Сколько длится обследование?
Срок зависит от размеров здания и объема измерений. После изучения документации согласовываем график работ с учетом производственного режима предприятия.
Мы используем cookies, чтобы сайт работал корректно, а также для анализа посещаемости и улучшения сервиса. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием cookies в соответствии с Политикой конфиденциальности.
Для отправки формы необходимо принять условия Политики конфиденциальности
