Метро, Леруа Мерлен, Volkswagen, L'Oréal, Mercedes-Benz и десятки крупных и средних предприятий по всей России уже убедились в безупречном качестве наших услуг.
Перед реконструкцией производственного корпуса важно знать, выдержат ли его конструкции новое оборудование. Архивные чертежи не всегда отражают изменения за годы эксплуатации, а состояние скрытых участков по ним установить невозможно. Если проблему обнаружат во время монтажа, проект придется корректировать уже на стройплощадке. Мы проводим инструментальное обследование зданий и получаем фактические данные о конструкциях до начала работ.
Чем инструментальное обследование отличается от визуального
При визуальном обследовании инженер фиксирует внешние дефекты и деформации. Инструментальные методы позволяют определить характеристики конструкций, которые нельзя достоверно установить по осмотру.
ГОСТ 31937-2024 выделяет предварительное визуальное и детальное инструментальное обследование как этапы проверки технического состояния. На практике результаты осмотра используют при выборе необходимых измерений.
При реконструкции ГОСТ 31937-2024 требует сплошного детального инструментального обследования. Состав измерений определяем по техническому заданию с учетом будущих проектных решений.
Выражение «инструментальная экспертиза здания» используют как коммерческое название такой проверки. В ГОСТ 31937-2024 применяется термин «детальное (инструментальное) обследование».
На практике часто заказывают визуально-инструментальное обследование: осмотр и измерения за один выезд. Детальное инструментальное обследование здания назначаем, когда осмотра недостаточно для выводов о несущей способности.
Какие приборы применяем
Лазерным сканером выполняем обмеры помещений и доступных конструкций. Там, где обзору мешает оборудование, отдельные размеры уточняем вручную. Это важно при реконструкции действующих производств, где фактическая геометрия может отличаться от старых чертежей.
Для железобетона определяем расположение арматуры и толщину защитного слоя. Метод обследования выбираем с учетом конструкции и требуемой глубины проверки.
Прочность бетона можем определять ультразвуковым методом по ГОСТ 17624-2021. Показания прибора связывают с прочностью через установленную или привязанную градуировочную зависимость.
На металлических конструкциях измеряем фактические размеры сечений и потери металла от коррозии. Если данных о стали недостаточно, объем ее идентификации закрепляем в техническом задании или программе работ. При необходимости исследуем химический состав отобранных проб. Физико-механические характеристики стали определяют отдельными испытаниями.
Когда требуется вскрытие конструкций
Многие параметры можно получить неразрушающими методами. Если для расчета нужны данные, которые невозможно достоверно определить с поверхности, предусматриваем локальную проверку конструкции.
Для прямого определения прочности бетона при необходимости отбираем образцы из конструкции. Их испытания выполняют по ГОСТ 28570-2019.
Значительная часть фундамента скрыта грунтом. Чтобы уточнить его размеры или состояние, выполняем локальное вскрытие у конструкции.
Под промышленным полом могут появляться участки с нарушенным контактом между плитой и основанием. При признаках такой проблемы назначаем дополнительную проверку. Если полученных данных недостаточно, выполняем контрольное вскрытие.
Необходимые проверки скрытых участков закрепляем в техническом задании и, при необходимости, в программе работ.
Что требует ГОСТ 31937-2024
ГОСТ 31937-2024 предусматривает подготовительный и предварительный визуальный этапы обследования. Детальное инструментальное обследование выполняют при необходимости либо в случаях, когда стандарт прямо его требует.
При реконструкции ГОСТ требует сплошного детального обследования. Такое же требование действует при отсутствии проектной документации и при выявлении дефектов, которые снижают несущую способность.
Объем работ фиксируем в техническом задании. Программу обследования готовим при необходимости.
При детальном обследовании определяем фактические размеры конструкций и характеристики материалов в объеме, необходимом для поставленной задачи. Если требуется подтвердить несущую способность, выполняем поверочный расчет с учетом выявленных повреждений.
Если деформации свидетельствуют о просадках грунтового основания, ГОСТ 31937-2024 требует дополнительных инженерно-геологических изысканий.
Порядок проведения работ
Прозрачный процесс от первичной консультации до передачи вам готового заключения.
01
Этап №1
Заявка и консультация
Клиент оставляет заявку, подробно описывает задачу и передает исходную информацию по объекту.
02
Этап №2
Анализ документов
Эксперты изучают исполнительную, проектную, техническую документацию и уточняют объем работ.
03
Этап №3
Выезд на ваш объект
При необходимости проводится обследование всего объекта, фиксация дефектов, замеры и фотофиксация.
04
Этап №4
Проведение экспертизы
Выполняется анализ состояния объекта, расчетов, проектных решений или качества выполненных работ.
05
Этап №5
Подготовка заключения
Формируется экспертное заключение с выводами, всеми рекомендациями и необходимыми приложениями.
06
Этап №6
Передача результата
Клиент получает готовые документы и консультацию от специалиста по всем дальнейшим действиям.
Услуги
Надёжный партнер в строительстве
Команда высококвалифицированных специалистов поможет своевременно реализовать Ваш инвестиционный
проект.
Опыт работы: : Общий опыт работы — 20 лет (с 2006 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 6 лет (с 2020 г.).
Андрей Павлович возглавляет отдел строительного контроля. Инженер ПГС; аттестован Ростехнадзором по нескольким видам промышленной безопасности (А.1, Б.1.7, Б.1.9, Г.1.1); имеет квалификацию начальника электротехнической лаборатории.
Опыт работы: Общий опыт работы — 27 лет (с 1999 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 11 лет (с 2015 г.).
Михаил Сергеевич — главный инженер компании. Отвечает за технический блок экспертных работ; имеет аттестацию по промышленной и электробезопасности; член НРС НОСТРОЙ.
Шиков Алексей Викторович
Руководитель проекта
Специализация: Строительный контроль, Промышленное и гражданское строительство, Руководство проектами
Опыт работы: Общий опыт работы — 26 лет (с 2000 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 1 год (с 2025 г.).
Алексей Викторович — руководитель проекта. Инженер ПГС.
Афанасьев Антон Игоревич
Руководитель проектов
Специализация: Управление строительными проектами
Опыт работы: Общий опыт работы — 27 лет (с 1999 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 3 года (с 2023 г.).
Антон Игоревич — руководитель проектов; отвечает за управление строительными проектами компании.
Бунаков Алексей Викторович
Руководитель проекта
Специализация: Юридическое сопровождение проектов, Руководство проектами
Опыт работы: Общий опыт работы — 34 года (с 1992 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 2 года (с 2024 г.).
Алексей Викторович — руководитель проекта. Юрист по образованию; отвечает за договорно-правовое сопровождение и координацию проектов компании.
Бабич Андрей Сергеевич
Руководитель отдела экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий
Специализация: Экспертиза проектной документации и инженерных изысканий, Архитектурно-строительное проектирование.
Опыт работы: Общий опыт работы — 19 лет (с 2007 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 11 лет (с 2015 г.).
Андрей Сергеевич возглавляет отдел экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Магистр по направлению «Строительство» (Воронежский ГТУ), управленческая подготовка в РАНХиГС.
Опыт работы: Общий опыт работы — 19 лет (с 2007 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 11 лет (с 2015 г.).
Евгений Сергеевич руководит лабораторией компании. Специализируется на испытаниях строительных материалов и неразрушающем контроле.
Голубев Евгений Михайлович
Руководитель проекта
Специализация: Строительный контроль, Руководство проектами, Дорожное и промышленное строительство
Опыт работы: Общий опыт работы — 17 лет (с 2009 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 2 года (с 2024 г.).
Евгений Михайлович — руководитель проекта. Инженер-строитель (МАДИ); член НРС НОСТРОЙ; ведёт проекты строительной экспертизы и контроля.
Ефименко Наталья Ивановна
Руководитель проекта
Специализация: Инженерные изыскания, землеустройство, кадастровые работы, руководство проектами.
Опыт работы: Общий опыт работы — 24 года (с 2002 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 2 года (с 2024 г.).
Наталья Ивановна — руководитель проекта, инженер-землеустроитель и аттестованный кадастровый инженер. Член НРС НОПРИЗ и СРО «ОПКД». Ведет проекты по инженерным изысканиям, землеустройству и кадастровым работам.
Еланский Владимир Робертович
Генеральный директор
Специализация: Управление компанией, Судебная строительно-техническая экспертиза, Стоимостная экспертиза недвижимости.
Опыт работы: Общий опыт работы — 25 лет (с 2001 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 11 лет (с 2015 г.).
Владимир Робертович — генеральный директор и совладелец компании. Основал «Гарант Эксперт» в декабре 2014 года совместно с Крестниковым Дмитрием Владиславовичем. Эксперт в области судебной строительно-технической и стоимостной экспертизы недвижимости; включён в национальные реестры специалистов в области строительства (НОСТРОЙ) и в области инженерных изысканий / архитектурно-строительного проектирования (НОПРИЗ).
Зотов Владислав Евгеньевич
Начальник отдела обследований
Специализация: Обследование зданий и сооружений, Неразрушающий контроль, Промышленная безопасность.
Опыт работы: Общий опыт работы — 14 лет (с 2012 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 11 лет (с 2015 г.).
Владислав Евгеньевич возглавляет отдел обследований. Инженер по специальности «Промышленное и гражданское строительство»; имеет удостоверения по неразрушающему контролю и промышленной безопасности.
Крестников Дмитрий Владиславович
Заместитель Генерального директора
Специализация: Архитектурно-строительное проектирование, Судебная строительно-техническая экспертиза, Строительный контроль
Опыт работы: Общий опыт работы — 21 год (с 2005 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 11 лет (с 2015 г.).
Дмитрий Владиславович — сооснователь компании (декабрь 2014), заместитель Генерального директора; курирует проектную работу. Главный инженер проекта в реестрах ЦГПС (организация архитектурно-строительного проектирования) и Ассоциации ПИО (организация строительства); член НРС НОСТРОЙ и НОПРИЗ.
Опыт работы: Общий опыт работы — 19 лет (с 2007 г.); в компании «Гарант Эксперт» — 11 лет (с 2015 г.).
Дмитрий Викторович возглавляет отдел изысканий. Эксперт в области землеустройства и судебной строительно-технической экспертизы; член Национального реестра специалистов НОПРИЗ. Прошёл обучение лазерному сканированию в HEXAGON (Leica Geosystems); отдел выполняет лазерное сканирование, в том числе SLAM-сканером, и обрабатывает облака точек.
Пантелеев Алексей Юрьевич
Главный геолог
Специализация: Инженерно-геологические изыскания
Алексей Юрьевич — главный геолог компании. Геолог по образованию (МГУ им. М. В. Ломоносова), отвечает за инженерно-геологические изыскания; включён в Национальный реестр специалистов НОПРИЗ.
Специализация:
Опыт работы:
Честные отзывы клиентов о компании «Гарант Эксперт»
Надёжность и ответственность - основополагающие принципы нашей компании. Оставляйте заявку на сайте или звоните. Мы приложим лучшее решение ваших задач.
По итогам готовим отчет с заключением о техническом состоянии обследованных конструкций. В него включаем результаты измерений и схемы выявленных повреждений.
Если выполнялись испытания образцов или поверочные расчеты, их результаты отражаем в материалах обследования.
В отчете указываем выявленные ограничения и необходимость дополнительных расчетов. Если требуется проект усиления, его разрабатывают отдельно.
Когда обследование относится только к части объекта, фиксируем границы выполненной проверки. Выводы в таком случае распространяются на обследованный объем.
От чего зависит стоимость
Цена зависит от количества обследуемых конструкций и доступа к ним. На действующем предприятии учитываем режим работы оборудования.
Если нужны вскрытия или лабораторные испытания, включаем их в согласованный объем работ. Дополнительные расчеты также учитываем при определении состава обследования.
Срок и стоимость определяем после изучения объекта и поставленной задачи.
Как начинаем работу
Сначала уточняем цель обследования и изучаем имеющиеся чертежи. Если здание обследовали раньше, проверяем предыдущие заключения. При видимых повреждениях можно заранее передать их фотографии.
Затем согласовываем техническое задание и доступ к конструкциям. При необходимости готовим программу работ.
До выезда определяем, какие фактические данные нужны для поставленной задачи. Соответствующие измерения включаем в объем обследования.
Часто задаваемые вопросы
Качество - в деталях
Ответы на частые вопросы
Чем инструментальное обследование отличается от визуального?
При визуальном обследовании инженер фиксирует внешние признаки состояния конструкций. Инструментальные методы используют для получения фактических размеров или характеристик материалов, когда их нельзя установить осмотром.
Можно ли обойтись без вскрытия конструкций?
Во многих случаях — да, если инструментальные методы дают достаточные данные. Для проверки отдельных скрытых элементов может потребоваться локальное вскрытие. Прямое определение характеристик материала иногда требует отбора образцов.
Сколько длится обследование?
Срок зависит от объема инструментальных работ и условий доступа. Если предусмотрены испытания образцов, учитываем время лабораторной проверки при составлении графика.
Подойдет ли обследование для реконструкции?
При реконструкции ГОСТ 31937-2024 требует сплошного детального инструментального обследования. Полученные фактические данные используют при проектировании реконструкции и необходимых поверочных расчетах.
Мы используем cookies, чтобы сайт работал корректно, а также для анализа посещаемости и улучшения сервиса. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием cookies в соответствии с Политикой конфиденциальности.
Для отправки формы необходимо принять условия Политики конфиденциальности
