Что проверяет инженер строительного контроля
- Соответствие проектной документации. Работы ведутся по утвержденному проекту, все изменения согласованы. Особое внимание уделяется контролю строительных конструкций — их геометрическим параметрам, проектному армированию, классам бетона и несущей способности.
- Материалы и оборудование. Каждая партия бетона, арматуры, песка, щебня, металлоконструкций проверяется на соответствие проекту и сертификатам. Несоответствие — основание не допускать материал в дело.
- Объемы выполненных работ. Инженер замеряет фактические объемы, сравнивает с актами КС-2. Расхождение — основание не подтверждать оплату.
- Скрытые работы. Фундаменты, арматурные каркасы, гидроизоляция, песчаные подушки, обратная засыпка освидетельствуются до их перекрытия. Нарушения фиксируются в акте, работы не оплачиваются. Таким образом обеспечивается контроль строительных конструкций на всех этапах их возведения.
- Исполнительная документация. Проверяется правильность ведения общего журнала работ, наличие актов, сертификатов, протоколов испытаний. Без правильно оформленных документов объект не получит разрешение на ввод.
- Соблюдение технологии. Выполняемые операции соответствуют утвержденной технологической карте.
- Геодезический контроль. Проверяется вынос осей здания, соблюдение проектных отметок.
Какие документы нужны для начала работы
- проектная документация (в полном объеме);
- график производства работ;
- сметная документация;
- разрешение на строительство;
- договор с подрядчиком и приложения к нему.
Если объект уже строится, дополнительно нужны:
- акты КС-2 и справки КС-3;
- исполнительные схемы;
- общий журнал работ;
- документы по согласованным изменениям.
Наличие всех документов позволяет начать контроль без задержек. Неполный комплект не останавливает работу, но ограничивает выводы — все такие ограничения указываются в отчете.
Как проходит работа на объекте
Чтобы
выполнить строительный контроль на объекте, инженер после получения документов выезжает на площадку и приступает к ежедневному контролю. Организация работ на объекте ведется в соответствии с
СП 48.13330.2019, общий журнал работ — по форме, утвержденной приказом Минстроя № 1026/пр.
Ежедневный контроль. Инженер находится на площадке в период активных работ. Проверяет текущие операции, сверяет с проектом и технологическими картами, фиксирует отклонения в журнале.
Освидетельствование скрытых работ. Перед закрытием конструкций последующими слоями инженер проводит осмотр, фиксирует результаты в акте. При выявлении нарушений работы не принимаются, подрядчик обязан их переделать.
Сверка объемов. Инженер замеряет фактические объемы выполненных работ, сравнивает с проектом и актами КС-2. Расхождение — основание не подтверждать оплату.
Оперативное информирование. О каждом нарушении заказчик получает уведомление в течение рабочего дня.
Участие в приемке. При завершении этапа или вида работ инженер участвует в комиссионной приемке, оформляет акты и заключения.
Отчетность для руководства. Технические аспекты строительства переводятся на язык управленческих решений. В отчете для заказчика содержится
анализ выявленных рисков,
сэкономленных средств и
влияния на сроки ввода объекта.
Какие документы вы получаете
Каждый акт, протокол, заключение фиксирует фактическое состояние работ. При проверке Госстройнадзора или в судебном споре с подрядчиком эти документы служат доказательством. Состав исполнительной документации определен приказом Минстроя № 344/пр.
- Акты освидетельствования скрытых работ — фиксируют правильность выполнения скрытых конструкций.
- Акты освидетельствования ответственных конструкций — подтверждают безопасность несущих элементов.
- Журнал входного контроля — все проверки материалов.
- Общий журнал работ — ежедневная запись всех событий и замечаний.
- Протоколы лабораторных испытаний — подтверждают соответствие материалов проекту.
- Акты приемки законченного строительством объекта — итоговый документ для ввода в эксплуатацию.
Все эти документы имеют
юридическую силу, оформляются по установленным формам и
остаются у заказчика после завершения строительства.
От чего зависят срок и стоимость
Стоимость осуществления строительного контроля определяется индивидуально после
анализа проектной документации и графика производства работ. Она зависит от масштаба и сложности объекта, продолжительности строительства, состава услуг (только контроль или расширенный пакет с лабораторным и геодезическим сопровождением), количества специалистов на площадке, объема скрытых работ и нестандартных инженерных решений.
Для объектов со сложными конструкциями трудоемкость контроля возрастает, для проектов с типовыми решениями — снижается.
Оставьте заявку — мы рассчитаем точную цену для вашего объекта.
